Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Собственность менее 3-х лет.

Наталья
Вся Россия
1 409
23
Добрый день, уважаемые специалисты!
Продаём квартиру, которая была в собственности менее 3-х лет. Покупатели с ипотекой. И в ДКП указано, что стоимость объекта 5млн., а ипотечных средств покупателю выделяется 5,3 миллиона, которые идут на оплату объекта и иных неотъемлемых улучшений объекта. Попадает ли в этом случае продавец на налоги, т.к. в ДКП разница в суммах?
Заранее благодарна за ответы.
Автор
Теги
23
Наталья
Могут подойти
22 комментария
19 апреля 2014, 13:04
Лучший совет
Добрый день.
С т.з. закона Продавец обязан задекларировать 5 м.р. + другие полученные им доходы (в Вашем случае это неотделимые улучшения). Вопрос только в том, что 99% налогоплательщиков декларируют только цену договора и все ок. Доказать факт того, что кредитные средства в полном объеме получены продавцом практически невозможно. Налоговые инспекции этим не занимаются, у них нет на это ресурсов.
4
0
405/50 000
0/50 000
Яков Засыпкин
14 мая 2014, 16:17
Обращайтесь
0
1
12/50 000
0/50 000
Эдуард Ларионов
13 мая 2014, 16:04
13 %
0
1
4/50 000
0/50 000
Даниил Жуков
11 мая 2014, 22:03
Попадает‌‌‌
0
0
11/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
21 апреля 2014, 10:00
м.Рая, внимательно читаем!
Ипотека у покупателя, а вопрос задаёт поодавец.
0
0
79/50 000
0/50 000
21 апреля 2014, 07:27
Ипотека без первого взноса...Редкость. Потому что не востребована..Такая ипотека золотой выйдет. Меняйте специалиста. ДКП правильно не составил,от такой ипотеки не отговорил..
0
0
175/50 000
0/50 000
21 апреля 2014, 07:22
попадает
0
0
8/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
20 апреля 2014, 09:20
Сумма в дкп не может быть меньше чем в закладной.
0
0
49/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
20 апреля 2014, 09:17
Что за банк даёт ипотеку без первоначального взноса?
0
0
52/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
19 апреля 2014, 22:32
В Москве, примерно каждая третья квартира, приобретаемая по ипотеке, идет с занижением по цене и не в 300т.р. а на миллионы! И все знают как оформлять: и менеджеры в банках и грамотные риэлторы -но только не ваш риэлтор, Наталья! Меняйте риэлтора , а то в более сложном вопросе он как накосячит и будете потом еще долго расхлебывать, после таких "профессионалов"!
0
0
363/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости