Добрый день!
Подскажите пожалуйста, ситуация такая.
Товарищ у меня продает квартиру в новостройке, соб-ть 2011 года, покупал он её у физ лица за 2.800р. + расписка итого сумма за квартиру 3.100р.
Сейчас цены выросли и у него готовы её купить за 3.600р через военную ипотеку.
Банк занизить стоимость в договоре к-п не может, а товарищ не хочет платить налог.
Можно ли указать в договоре к-п 2.800р. а остальное так же по расписке, и будет ли продавец платить налог?
спасибо!
В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в собственности меньше 3-х лет, то при продаже возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 2,8 млн. руб.
Налоговую декларацию продавцу нужно будет подавать по итогу года, копию ДКП к ней нужно будет приложить.