Добрый день!
Подскажите пожалуйста, ситуация такая.
Товарищ у меня продает квартиру в новостройке, соб-ть 2011 года, покупал он её у физ лица за 2.800р. + расписка итого сумма за квартиру 3.100р.
Сейчас цены выросли и у него готовы её купить за 3.600р через военную ипотеку.
Банк занизить стоимость в договоре к-п не может, а товарищ не хочет платить налог.
Можно ли указать в договоре к-п 2.800р. а остальное так же по расписке, и будет ли продавец платить налог?
спасибо!
Крупнейшие банки прекратят приём заявок на семейную ипотеку
13 января 2026
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в собственности меньше 3-х лет, то при продаже возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 2,8 млн. руб.
Налоговую декларацию продавцу нужно будет подавать по итогу года, копию ДКП к ней нужно будет приложить.