Поиск по журналу

Москва и МО

Собственность на квартиру по программе реновации

ID: 17807148

17.01.2020

Вся Россия

2 857

Здравствуйте! В свете переселения по реновации возник такой вопрос. Квартира покупалась 10 лет назад на мои средства в доме, который теперь вошел в программу реновации. Собственником является моя дочь. Позднее она вышла замуж и сейчас состоит в браке. Муж в квартире не прописан (ему не надо). Когда дочери предоставят новую квартиру по программе реновации, останется ли она единственным собственником, или новая квартира станет совместной с мужем собственностью? Второй вопрос: по какому основанию (документу) будет регистрация реновационной квартиры в собственность? Когда мы квартиру покупали, это был договор купли-продажи, и он записан в "Свидетельство о государственной регистрации права", а в случае реновации как это будет?

Спасибо.

Автор

ID: 17807148

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 13

Ховрино

9 мин.

Зеленоградская улица, 33К1, Москва

23 800 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

ВДНХ

15 мин.

Аргуновская улица, 18, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

8 999 999 ₽

2-комн.апарт., 24 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 13

Свиблово

9 мин.

Уржумская улица, 3К2, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 14

Дмитровская

11 мин.

ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва

20 500 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 11

Долгопрудная

5 мин.

ЖК "Мой адрес в Северном", Долгопрудная аллея, 14к3, Москва

4 999 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Бабушкинская

18 мин.

улица Коминтерна, 4, Москва

3 комментария

Евгений Тараканов

17 января 2020, 03:22

Лучший совет

1. Дочь останется единственным собственником.
2. Документом-основанием будет договор мены. Новая квартира будет считаться приобретенной не в браке (если только она не решит делать доплат, чтобы увеличить площадь) и "датой приобретения" для расчета налога (если она решит ее продать) будет считаться дата приобретения квартиры в снесенном доме.

Евгений Тараканов

18 января 2020, 03:38

Нет, ребенок не становится собственником.

По поводу доплаты - не знаю как будет оформляться. Но приращенная часть будет совместной собственностью. И дочь может столкнуться с этим в двух случаях: при продаже (покупатель будет требовать согласие супруга) или при разводе (супруг будет иметь право на половину приращенной площади)

ID: 17807148

Автор

17 января 2020, 16:22

Большое спасибо! Скажите пожалуйста, а маленький ребенок (у дочери родилась девочка - ей один год) в случае договора-мены не становится тоже собственником квартиры? И хочу уточнить насчет варианта, если дочь решит делать доплату, чтобы вместо 1-комн. кв-ры получить 2-х комнатную: это будет уже совместная с мужем собственность, а документом-основанием будет ДКП?