Дети могут продавать свои доли. А вот доля жены не может быть продана без согласия мужа, потому что куплена в браке и, как была по закону совместной собственностью, так и осталась. Срок исковой давности по разделу имущества 3 года с момента расторжения брака. Решение суда надо изучить, чтобы увидеть причину отказа б/мужу во вселении. Возможно, в результате этого спора уже было доказано и отражено в резолютивной части, что доля жены является личной ее собственностью. Покажите решение нотариусу - может быть, этого будет достаточно.

Так я и говорю, что сначала имущество в судебном порядке следует признать личной собственностью супруги. Из вопроса следует как минимум три основания для этого. Первое - это то, что имущество в браке покупалось за счет личных средств (мы с Вами знаем, что при таком раскладе как в вопросе шансы прекратить совместную собственность довольно велики). Второе - сроки исковой давности. Третье - прекращение брака и изменение правовой основы собственности (из семейного права в гражданское).

Да, Даниил, но вместе с тем обсуждаемая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а нотариус вправе потребовать доказательства того, что второй участник совместной собственности согласен на ее отчуждение, несмотря на то, что ст. 253 ГК РФ не требует нотариального согласия остальных участников совместной собственности в этом случае, а по умолчанию устанавливает презумпцию такого согласия.
Кроме того, имеется постановление того же ВС, когда жена по истечении трех лет смогла доказать. что она не знала о причитающейся ей доле в квартире, которая была оформлена на б/мужа, и отсудила-таки свою долю по прошествии более, чем трех лет. Эта ситуация, конечно, иная, чем в данном вопросе, а в обсуждаемой ситуации речь вообще может пойти прямо по прописанному в законе моменту нарушения прав супруга при продаже совместного имущества, несмотря на то, что он был против такой продажи. Основываясь на том, что уже был иск супруга о вселении, закономерно полагать, что супруг против продажи. В общем, все зависит от того, что и как решил суд по иску о вселении.

В данной ситуации необходимо обратиться в суд и признать имущество личной собственностью супруги. Поскольку брак прекращен в 2001 году, то для данной ситуации Семейный кодекс уже не действует, отпадает необходимость получения согласия бывшего супруга на продажу. По этому поводу есть интересное решение Верховного суда Республики Хакасия. Верховный суд напомнил, что Семейный кодекс регулирует личные имущественные и неимущественные отношения между членами семьи, супругами, родителями и детьми. То есть семейное законодательство занимается, в частности, имущественными отношениями между членами семьи. К данной сделке не применим Семейный кодекс. После развода экс-супруги приобрели статус участников совместной собственности, и их взаимоотношения должен регулировать Гражданский кодекс. В Гражданском кодексе (статья 253) расписан порядок распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности. И там сказано следующее: такое распоряжение идет по согласию всех участников, независимо от того, кем из них совершается сделка. По этой статье выходит, что каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом. Если такая сделка не устраивает остальных участников, то они могут потребовать признать ее недействительной.