Цифры недели
3 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Согласие бывшего супруга. возврат аванс.
Наталья
Обязательно ли согласие нотариально-удостоверенное бывшей супруги для продажи квартиры ? После развода прошло более 10 лет, решения суда о разделе имущества нет. Из-за того что продавец не предоставляет согласие бывшей супруги, страховая компания не страхует титул ( со слов юриста страховой велик риск признания сделки недействительной так как срок исковой давности начнётся с момента совершения сделки) и процент по ипотеки увеличивается. Реально ли вернуть аванс за внесённую квартиру с продавца?
Могут подойти
8 комментариев
Альберт Садыков
27 мая 2017, 08:19
Лучший совет
7
0
Альберт Садыков
27 мая 2017, 10:46
Аван
0
0
Альберт Садыков
27 мая 2017, 10:47
Аванс* конечно
0
0
29 мая 2017, 17:41
Срок по оспоримой сделке течет не с момента сделки или начала исполнения по ней, а с момента, когда лицо( другой сособственник, бывший супруг) узнал или должен был узнать о нарушении своего права!
1
0
27 мая 2017, 13:01
Елена, соласна, и еще: страховая кампания с большой вероятностью НЕ сочтет тот случай, возникновение которого Вы страховали, страховым. И соответственно, не выплатит Вам ту сумму, на которую Вы рассчитываете.
2
0
27 мая 2017, 11:52
Если страховая не страхует титул, стоит крепко задуматься, а точно ли вам нужна такая квартира? Если вносили действительно аванс, то он возвратен, тем более у вас имеются серьезные обоснованные причины отказаться от приобретения данной квартиры.
4
0
27 мая 2017, 10:08
Для регистрации перехода права по договору необязательно. В интересах покупателя обязательно. Юрист прав.
6
0
27 мая 2017, 09:47
Альберт, подписываюсь под каждвм словом!
Сделка явно оспоримая, хотя ее и зарегистрируют на основании ст 253 ГК
Аванс не является способом обеспечения обязательств и он возвратен всегда, в суд подавать иск по поводу неосновательного обогащения.
Сделка явно оспоримая, хотя ее и зарегистрируют на основании ст 253 ГК
Аванс не является способом обеспечения обязательств и он возвратен всегда, в суд подавать иск по поводу неосновательного обогащения.
5
0
Сейчас обсуждают
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
📄 Жилищный сертификат: инструкция по применению
если покупаешь дом или квартиру за жилищный сертификат Какую максимальную сумму ты можешь добавить со своих денег чтобы не повлияло на детские и гсп
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день, подскажите пожалуйста в Марте 2026 получен сертификат на покупку жилья (сиротский) в феврале держатель сертификата стала мамой, можно ли при покупке жилья использовать и сертификат и материнский капитал? Сумма этих двух выплат позволяет взять квартиру без ипотеки.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Прежде чем давать аванс, надо было вниматальнее смотреть на ситуацию и документы. Мы не знаем и не видим, что стороны указали в соглашениях. Авнас ли это? Если это аванс, то он при любых раскладах возвратен.