Поиск по журналу

Вся Россия

Согласие супруга

Аноним Аноним

Частный маклер

02.02.2018

Вся Россия

6 405

На руках нотариальное согласие супруга на продажу квартиры которому уже более трех лет. Не получилось тогда продать из-за бытовых проблем. Сейчас нашелся покупатель наш сосед. Но бывший супруг не отвечает на звонки уже две недели не можем дозвониться. Сколько времени действует согласие супруга? И мог ли он его отозвать?

Ульяна

Автор

Аноним Аноним

Частный маклер

Могут подойти

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

21 381 423 ₽

студия, 33 м², этаж 38

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Аэропорт

6 мин.

улица Черняховского, 9К1, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 3

Водный стадион

3 мин.

улица Адмирала Макарова, 37К2, Москва

39 950 000 ₽

4-комн.кв., 85 м², этаж 5

Петровский Парк

12 мин.

Петровско-Разумовский проезд, 16, Москва

100 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Белорусская

5 мин.

Большая Грузинская улица, 62, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бабушкинская

16 мин.

проезд Дежнева, 5К1, Москва

31 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 14

Дмитровская

11 мин.

ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва

8 999 999 ₽

2-комн.апарт., 24 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

12 комментариев

Андрей Ежов

2 февраля 2018, 17:57

Лучший совет

Уважаемая Ульяна!
Согласие действительно, в случае, если в нем не указана дата срока действия. Срок действия согласия законодательно не определен. Отозвать согласие не мог, мог признать через Суд недействительным, но мне кажется вы бы об этом знали.
с уважением, Ежов А.В

Аноним Аноним

Автор

2 февраля 2018, 18:01

спасибо большое )

Аноним Аноним

Автор

3 февраля 2018, 12:46

А еще можно вопрос? Отозвать не мог почему? есть такой закон?

Андрей Ежов

3 февраля 2018, 13:16

Этот вопрос не такой простой как кажется. Однозначности по нему нет до сих пор. Многие нотариусы попросту отказываются отзывать доверенность. Вот, что нашел в закромах сохраненных полезных ссылок: «Определение ВАС РФ от 13.11.2008 N 14137/08 по делу N А33-10848/2007 В передаче дела по заявлению о признании незаконным отказа регистрирующего органа в государственной регистрации перехода права собственности на здание для пересмотра в порядке надзора судебных актов отказано, так как суд, удовлетворяя заявление, исходил из того, что отмена супругом собственника согласия на продажу нежилого здания после подачи документов на регистрацию не может являться основанием для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на имущество.»Таким образом, отказ в регистрации перехода собственности по причине отзыва согласия супруга на продажу недвижимости, может быть успешно опротестован в суде.

Андрей Ежов

3 февраля 2018, 13:18

Вот еще, на этот раз Федеральная нотариальная палата: "По итогам проведенных исследований сформирована единая позиция, которая заключается в следующем: «не рекомендуется нотариальная форма отмены нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение сделки из-за отсутствия законодательного регулирования, возможных правовых последствий совершенного нотариального действия. Нотариусам целесообразно рекомендовать гражданам обращаться в суд для отмены согласия как сделки»."и еще"...В связи с вышеизложенным каждый из нотариусов, руководствуясь принципами самостоятельности и независимости, заложенными в ст. 5 Основ законодательства РФ о нотариате, вправе принимать самостоятельное решение по вопросу возможности совершения такого нотариального действия, как отмена нотариально удостоверенного согласия супруга."

Андрей Ежов

3 февраля 2018, 14:44

Ульяна, на всякий случай, хочу заметить, что определение ВАС РФ приведенное выше, относится к несколько иной ситуации нежели ваша. Там речь идет об отзыве согласия когда документы по продаже уже поданы на регистрацию. Приведено оно мною для полноты информации.

Ирина Антипина

4 февраля 2018, 13:38

Если бы я была со стороны покупателя, то настояла бы на новом согласии мужа, так как не смотря не на что, половина имущества его- раз другого соглашения вы не прописывали...