Согласие супруга - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Согласие супруга

Аноним Аноним

Частный маклер

2 февраля 2018

Вся Россия

6 278

На руках нотариальное согласие супруга на продажу квартиры которому уже более трех лет. Не получилось тогда продать из-за бытовых проблем. Сейчас нашелся покупатель наш сосед. Но бывший супруг не отвечает на звонки уже две недели не можем дозвониться. Сколько времени действует согласие супруга? И мог ли он его отозвать?

Ульяна

Автор

Аноним Аноним

Частный маклер

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

8 582 646 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Кедровая

7 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 3-я Нововатутинская, 11, Десеновское поселение, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

12 комментариев

Андрей Ежов

2 февраля 2018, 17:57

Лучший совет

Уважаемая Ульяна!
Согласие действительно, в случае, если в нем не указана дата срока действия. Срок действия согласия законодательно не определен. Отозвать согласие не мог, мог признать через Суд недействительным, но мне кажется вы бы об этом знали.
с уважением, Ежов А.В

281/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Аноним Аноним

Автор

2 февраля 2018, 18:01

спасибо большое )

17/50 000

Аноним Аноним

Автор

3 февраля 2018, 12:46

А еще можно вопрос? Отозвать не мог почему? есть такой закон?

62/50 000

Андрей Ежов

3 февраля 2018, 13:16

Этот вопрос не такой простой как кажется. Однозначности по нему нет до сих пор. Многие нотариусы попросту отказываются отзывать доверенность. Вот, что нашел в закромах сохраненных полезных ссылок: «Определение ВАС РФ от 13.11.2008 N 14137/08 по делу N А33-10848/2007 В передаче дела по заявлению о признании незаконным отказа регистрирующего органа в государственной регистрации перехода права собственности на здание для пересмотра в порядке надзора судебных актов отказано, так как суд, удовлетворяя заявление, исходил из того, что отмена супругом собственника согласия на продажу нежилого здания после подачи документов на регистрацию не может являться основанием для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на имущество.»Таким образом, отказ в регистрации перехода собственности по причине отзыва согласия супруга на продажу недвижимости, может быть успешно опротестован в суде.

909/50 000

Андрей Ежов

3 февраля 2018, 13:18

Вот еще, на этот раз Федеральная нотариальная палата: "По итогам проведенных исследований сформирована единая позиция, которая заключается в следующем: «не рекомендуется нотариальная форма отмены нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение сделки из-за отсутствия законодательного регулирования, возможных правовых последствий совершенного нотариального действия. Нотариусам целесообразно рекомендовать гражданам обращаться в суд для отмены согласия как сделки»."и еще"...В связи с вышеизложенным каждый из нотариусов, руководствуясь принципами самостоятельности и независимости, заложенными в ст. 5 Основ законодательства РФ о нотариате, вправе принимать самостоятельное решение по вопросу возможности совершения такого нотариального действия, как отмена нотариально удостоверенного согласия супруга."

817/50 000

Андрей Ежов

3 февраля 2018, 14:44

Ульяна, на всякий случай, хочу заметить, что определение ВАС РФ приведенное выше, относится к несколько иной ситуации нежели ваша. Там речь идет об отзыве согласия когда документы по продаже уже поданы на регистрацию. Приведено оно мною для полноты информации.

261/50 000

Ирина Антипина

4 февраля 2018, 13:38

Если бы я была со стороны покупателя, то настояла бы на новом согласии мужа, так как не смотря не на что, половина имущества его- раз другого соглашения вы не прописывали...

173/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Огурцова

3 февраля 2018, 22:52

Тогда согласие уже не нужно. Я так понимаю, 3 года после развода прошло?

72/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Антипина

2 февраля 2018, 23:00

Согласие супруга есть, но сейчас он бывший супруг- соответственно документ не действителен,
При разводе вы должны были поделить имущество.