Поиск по журналу

Москва и МО

Согласие супруги на продажу недвижимости.

Недвижимость Республики

Обновлено 03.04.2019

Вся Россия

8 778

ситуация такая: в 1997 году получен гос. акт красная книжка на право пользования на землю вне брака, в 2001 году зарегистрирован брак, в 2007 получено свидетельство права собственности, при продаже будет считаться вместе нажитым имуществом? и может ли оспорить супруга продажу в последствии, и какие есть судебные прецеденты если есть данные у Вас, спасибо Андрей

Автор

Недвижимость Республики

Могут подойти

15 089 256 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 3

Юго-Западная

15 мин.

улица Академика Анохина, 6К3, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 44 м², этаж 22

Кантемировская

22 мин.

ЖК "Кавказский бульвар 51", Кавказский бульвар, 51к2, Москва

22 452 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 27

Озёрная

5 мин.

ЖК "Страна.Озёрная", Озерная улица, вл42, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 14

Новые Черёмушки

14 мин.

Новочеремушкинская улица, 59, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 12

Саларьево

10 мин.

ЖК "Саларьево парк", улица Саларьевская, 10к2, Москва

6 комментариев

Наталья Владимировна Белоключевская

3 апреля 2019, 20:15

Лучший совет

Это при условии что не было произведено значительных улучшений.Мало ли супруга за свой счет провела на участок газ или электричество,либо произвела дорогие работы по рекультивации ,либо высадила и взрастила дорогие деревья.А если за время брака на участке был построен дом ,то он точно будет совместно нажитым.

Надежда Гарнюк

5 апреля 2019, 12:27

Да, Даниил, время идет значительно быстрее, чем думаешь.

Даниил Пятецкий

4 апреля 2019, 18:49

Вот, говорю же, что где-то читал! Только все-таки не недавно, а когда-то уже очень давно.

Геннадий Савинов

4 апреля 2019, 10:59

Имущество, полученное по решению органа власти и управления относится к общей совместной собственности супругов. По крайней мере, так считает Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ в Определении от 28.11.2017 № 64-КГ17-10: "В соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга."

Имущество, полученное по решению органа власти и управления относится к общей совместной собственности супругов. По крайней мере, так считает Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ в Определении от 28.11.2017 № 64-КГ17-10: "В соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.<br /><br />Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга."

1 171/50 000

Александр Владимирович Максюков

4 апреля 2019, 09:18

Брачного договора нет , Через 6-ть лет брачной жизни у вас появилась совместная собственность . Что бы не делиться с женой , надо очень сильно постараться доказать что все что есть на участке ,все ваше

Даниил Пятецкий

3 апреля 2019, 23:28

Ответ на этот вопрос зависит от того, что у Вас написано в Свидетельстве о государственной регистрации права разделе "Документы основания".
Информационно. Я Вот где-то недавно встречал, что в очень похожей ситуации (выделение земли бесплатно одному из супругов) второй супруг смог оспорить сделку из-за отсутствия согласия супруги на продажу.