Поиск по журналу

Москва и МО

Согласие супруги на продажу недвижимости.

Недвижимость Республики

Обновлено 03.04.2019

Вся Россия

8 779

ситуация такая: в 1997 году получен гос. акт красная книжка на право пользования на землю вне брака, в 2001 году зарегистрирован брак, в 2007 получено свидетельство права собственности, при продаже будет считаться вместе нажитым имуществом? и может ли оспорить супруга продажу в последствии, и какие есть судебные прецеденты если есть данные у Вас, спасибо Андрей

Автор

Недвижимость Республики

Могут подойти

31 498 080 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 13

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

ЗИЛ

11 мин.

ЖК "Галерея ЗИЛ", Автозаводская улица, 23К7, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

27 100 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 19

Калужская

15 мин.

улица Обручева, 24, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 3

Юго-Западная

15 мин.

улица Академика Анохина, 6К3, Москва

95 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 80 м², этаж 2

Минская

21 мин.

Мосфильмовская улица, 17/25, Москва

24 200 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 25

Нагорная

4 мин.

ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва

26 999 999 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 10

Чертановская

10 мин.

Симферопольский бульвар, 29К8, Москва

6 комментариев

Наталья Владимировна Белоключевская

3 апреля 2019, 20:15

Лучший совет

Это при условии что не было произведено значительных улучшений.Мало ли супруга за свой счет провела на участок газ или электричество,либо произвела дорогие работы по рекультивации ,либо высадила и взрастила дорогие деревья.А если за время брака на участке был построен дом ,то он точно будет совместно нажитым.

Надежда Гарнюк

5 апреля 2019, 12:27

Да, Даниил, время идет значительно быстрее, чем думаешь.

Даниил Пятецкий

4 апреля 2019, 18:49

Вот, говорю же, что где-то читал! Только все-таки не недавно, а когда-то уже очень давно.

Геннадий Савинов

4 апреля 2019, 10:59

Имущество, полученное по решению органа власти и управления относится к общей совместной собственности супругов. По крайней мере, так считает Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ в Определении от 28.11.2017 № 64-КГ17-10: "В соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга."

Имущество, полученное по решению органа власти и управления относится к общей совместной собственности супругов. По крайней мере, так считает Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ в Определении от 28.11.2017 № 64-КГ17-10: "В соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.<br /><br />Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга."

1 171/50 000

Александр Владимирович Максюков

4 апреля 2019, 09:18

Брачного договора нет , Через 6-ть лет брачной жизни у вас появилась совместная собственность . Что бы не делиться с женой , надо очень сильно постараться доказать что все что есть на участке ,все ваше

Даниил Пятецкий

3 апреля 2019, 23:28

Ответ на этот вопрос зависит от того, что у Вас написано в Свидетельстве о государственной регистрации права разделе "Документы основания".
Информационно. Я Вот где-то недавно встречал, что в очень похожей ситуации (выделение земли бесплатно одному из супругов) второй супруг смог оспорить сделку из-за отсутствия согласия супруги на продажу.