Поиск по журналу

Москва и МО

Согласие супруги на продажу недвижимости.

Недвижимость Республики

03.04.2019

Вся Россия

8 835

ситуация такая: в 1997 году получен гос. акт красная книжка на право пользования на землю вне брака, в 2001 году зарегистрирован брак, в 2007 получено свидетельство права собственности, при продаже будет считаться вместе нажитым имуществом? и может ли оспорить супруга продажу в последствии, и какие есть судебные прецеденты если есть данные у Вас, спасибо Андрей

Автор

Недвижимость Республики

Могут подойти

39 100 127 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 33

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

36 332 188 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 2

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Легаси", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

30 709 920 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

17 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 9

Проспект Вернадского

14 мин.

улица Коштоянца, 21А, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 4

Ломоносовский проспект

4 мин.

Мичуринский проспект, 10К1, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Пражская

9 мин.

Медынская улица, 2К3, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 4

Раменки

2 мин.

Мичуринский проспект, 31К1, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 24

Калужская

12 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 2

Университет Дружбы Народов

15 мин.

улица Обручева, 14, Москва

16 950 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Академическая

15 мин.

Большая Черемушкинская улица, 14К2, Москва

6 комментариев

Наталья Владимировна Белоключевская

3 апреля 2019, 20:15

Лучший совет

Это при условии что не было произведено значительных улучшений.Мало ли супруга за свой счет провела на участок газ или электричество,либо произвела дорогие работы по рекультивации ,либо высадила и взрастила дорогие деревья.А если за время брака на участке был построен дом ,то он точно будет совместно нажитым.

Надежда Гарнюк

5 апреля 2019, 12:27

Да, Даниил, время идет значительно быстрее, чем думаешь.

Даниил Пятецкий

4 апреля 2019, 18:49

Вот, говорю же, что где-то читал! Только все-таки не недавно, а когда-то уже очень давно.

Геннадий Савинов

4 апреля 2019, 10:59

Имущество, полученное по решению органа власти и управления относится к общей совместной собственности супругов. По крайней мере, так считает Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ в Определении от 28.11.2017 № 64-КГ17-10: "В соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга."

Имущество, полученное по решению органа власти и управления относится к общей совместной собственности супругов. По крайней мере, так считает Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ в Определении от 28.11.2017 № 64-КГ17-10: "В соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.<br /><br />Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга."

1 171/50 000

Александр Владимирович Максюков

4 апреля 2019, 09:18

Брачного договора нет , Через 6-ть лет брачной жизни у вас появилась совместная собственность . Что бы не делиться с женой , надо очень сильно постараться доказать что все что есть на участке ,все ваше

Даниил Пятецкий

3 апреля 2019, 23:28

Ответ на этот вопрос зависит от того, что у Вас написано в Свидетельстве о государственной регистрации права разделе "Документы основания".
Информационно. Я Вот где-то недавно встречал, что в очень похожей ситуации (выделение земли бесплатно одному из супругов) второй супруг смог оспорить сделку из-за отсутствия согласия супруги на продажу.