Согласие супруги на продажу недвижимости.

Недвижимость Республики

03.04.2019

Вся Россия

8 911

ситуация такая: в 1997 году получен гос. акт красная книжка на право пользования на землю вне брака, в 2001 году зарегистрирован брак, в 2007 получено свидетельство права собственности, при продаже будет считаться вместе нажитым имуществом? и может ли оспорить супруга продажу в последствии, и какие есть судебные прецеденты если есть данные у Вас, спасибо Андрей

Автор

Недвижимость Республики

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

30 630 413 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

31 637 276 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 5

Вавиловская

9 мин.

ЖК "ВАВИЛОВА 64", улица Вавилова, 64/1С4, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 70 м², этаж 10

Проспект Вернадского

7 мин.

проспект Вернадского, 42к2, Москва

9 000 000 ₽

апарт.-студия, 23 м², этаж 9

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 11

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 31К1, Москва

11 800 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Кантемировская

16 мин.

улица Москворечье, 37К2, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 6

Южная

2 мин.

Кировоградская улица, 12, Москва

11 500 000 ₽

студия, 23 м², этаж 9

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

16 940 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 10

Бунинская аллея

13 мин.

ЖК "Южные сады", Бартеневская улица, 18к1, Москва

6 комментариев

Наталья Владимировна Белоключевская

3 апреля 2019, 20:15

Лучший совет

Это при условии что не было произведено значительных улучшений.Мало ли супруга за свой счет провела на участок газ или электричество,либо произвела дорогие работы по рекультивации ,либо высадила и взрастила дорогие деревья.А если за время брака на участке был построен дом ,то он точно будет совместно нажитым.

Надежда Гарнюк

5 апреля 2019, 12:27

Да, Даниил, время идет значительно быстрее, чем думаешь.

Даниил Пятецкий

4 апреля 2019, 18:49

Вот, говорю же, что где-то читал! Только все-таки не недавно, а когда-то уже очень давно.

Геннадий Савинов

4 апреля 2019, 10:59

Имущество, полученное по решению органа власти и управления относится к общей совместной собственности супругов. По крайней мере, так считает Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ в Определении от 28.11.2017 № 64-КГ17-10: "В соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга."

Имущество, полученное по решению органа власти и управления относится к общей совместной собственности супругов. По крайней мере, так считает Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ в Определении от 28.11.2017 № 64-КГ17-10: "В соответствии с подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.<br /><br />Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга."

1 171/50 000

Александр Владимирович Максюков

4 апреля 2019, 09:18

Брачного договора нет , Через 6-ть лет брачной жизни у вас появилась совместная собственность . Что бы не делиться с женой , надо очень сильно постараться доказать что все что есть на участке ,все ваше

Даниил Пятецкий

3 апреля 2019, 23:28

Ответ на этот вопрос зависит от того, что у Вас написано в Свидетельстве о государственной регистрации права разделе "Документы основания".
Информационно. Я Вот где-то недавно встречал, что в очень похожей ситуации (выделение земли бесплатно одному из супругов) второй супруг смог оспорить сделку из-за отсутствия согласия супруги на продажу.