Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Сократили... Стоит ли возвращаться в недвижимость ?
Частный маклер
11 августа 2016
Вся Россия
6 632
11
Привет уважаемым коллегам !
Хотел бы попросить у Вас совет по трудоустройству в cферу недвижимости.
С 2003 я работал в Москве в сфере аренды квартир, с 2003 по 2005 я работал на агентство, а с 2005 по 2008 я работал на себя как частный маклер.
Работа у меня очень хорошо получалась, в этом мне помогло мое юридическое образование и серьезное увлечение психологией. Недвижимость была именно моей темой, я чувствовал в ней как рыба в воде.
В кризис 2008 года после того, как я долго сидел без работы, мне пришлось поменять сферу деятельности, и. – я ушел работать в банк. По сравнению с недвижимостью доход у меня был не такой высокий, но… зато это дало мне несколько лет стабильности.
Более четырех лет я проработал в ипотечном банке и знаю как свои пять пальцев все подводные камни ипотеки.
За время работы в банковской сфере связь с недвижимостью я не терял, ко мне обращались (не часто) мои постоянные арендодатели и я сдавал их квартиры.
Но…любой стабильности рано или поздно приходит конец, и…меня сократили с работы, в связи с чем я планирую вернуться в недвижимость, но…не знаю в какую категорию недвижимости мне идти. Меня звали в продажу, я пока думаю, дело в том, что продажей я не занимался.
В данный момент я в сомнениях:
Или идти в аренду ? Будет ли востребован мой опыт работы в с ипотекой ?
Автор
Теги
11
Могут подойти
11 комментариев
Лучший совет
Я так удивилась заголовку! - подумала, что человека из агентства сократили, а он спрашивает, "стоит ли возвращаться"))
Аренда сейчас сильно изменилась. Не желающих пользоваться услугами посредников в этом сегменте сейчас стало очень уж много, и аренда уже не приносит агенту такой доход, как раньше. Но и начинать работать в продажах, не имея клиентов - это тоже провальное дело. А потому, беритесь за знакомую Вам аренду, но уже с четкой целью перехода в продажи.
15
0
469/50 000
0/50 000
Сергей
30 августа 2016, 23:17
возвращайся
0
0
11/50 000
0/50 000
15 августа 2016, 18:45
Конечно опыт ваш будет помогать вам, и все таки командная работа дает результат, приходите)) м. Аэропорт
0
0
104/50 000
0/50 000
14 августа 2016, 03:54
Не стоит.
0
1
9/50 000
0/50 000
11 августа 2016, 23:27
Опыт имеется, плюс юр. образование, плюс в банке проработали. Звоните, пишите. Дальше посмотрим.
3
0
97/50 000
0/50 000
12 августа 2016, 09:18
Спасибо за совет и приглашение !

С уважением,
Maxim Bagdasar
0
0
76/50 000
Константин Геннадьевич
11 августа 2016, 21:36
А мне вот одна знакомая советовала идти во вторичку.
8
0
52/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
11 августа 2016, 20:22
Скорее всего "возвращение" будет в агентство, для аренды сейчас "сезон" в минус точно не уйдете, а за это время и решите, что дальше..
6
0
134/50 000
0/50 000
11 августа 2016, 19:05
У аренды есть масса ньюансов, которые всплывают чуть ли не каждый день. Первым трудным фактором становится перманентность площадок, которые ведут активную и порой безрассудную политику борьбы за место под светилом, поэтому использовать исключительно один ресурс, - фиаско. Ну и предарендная подготовка квартиры имеет уже многим большее количество капризов, нежели ранее: правильная расстановка мебели, очень хорошая уборка, хорошее рекламное описание, ну и очень и очень хорошие фотоснимки (на смартфончик или планшетик даже не стоит париться снимать). Не стоит упираться в работу от соискателя, так как уже выше хорошо отметила Ирина Владимировна, в бюджетном сегменте халява востребована в ещё большей степени, нежели когда-либо. С корабля на бал, с аренды во вторичку я бы не рекомендовал сразу лезть: здесь очень много иных законов рынка, хоть и во многом эти два вида работы схожи. И если плюнув на всё, решите окунуться, то не помогут ни опыт банка, ни юридические знания. Делайте всё поэтапно, и вместо агентства лучше найдите партнёра, так как даже в крупных АН и ставки по % хиленькие, да и система выжимает из специалиста все соки, не давая нормально развиваться. Проще говоря, вы будете платить за то, что числитесь у кого-то в офисе))
10
0
1 246/50 000
0/50 000
11 августа 2016, 18:05
Пробуйте совмещать все направления, все в комплексе. Конечно это сложно, но во-первых дает полный график работы, а во-вторых дает сравнительно стабильный доход.
Отказываться от какого-либо направления себе в убыток.
Специалист-универсал всегда будет востребован.
13
0
273/50 000
0/50 000
11 августа 2016, 17:28
Если я запостил тему не в той ветке, то большая просьба к уважаемым модераторам перенести ее в соответствующий раздел.
1
0
118/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❓✅ Добрый день! Впервые хочу продублировать вопрос поступивший на мой ТГ-канал. Очень интересно мнение коллег. Сам уже ответил ей, мне интересно какие могут быть ещё версии. "Добрый день, Арман Валериевич!                                                   На вашем канале очень много комментариев по Федеральному закону от 29.11.2021 №382-ФЗ, но у нас разногласия с ФНС. Наша ситуация: Планируем продать 2 объекта недвижимости в Самарской области, срок владения которых менее 5 лет и купить в Москве квартиру. В июне 2021 года выкупили 1/2 долю в квартире площадью 64 кв.м. (нам принадлежит 32 кв.м.)В ноябре 2021 года купили з/у площадью 1417,00 кв.м., на котором в 2022 году построили дом.В январе 2023 года ввели дом в эксплуатацию, площадь дома 194,40.У меня есть добрачная 1/2 доли в квартире площадью 31,5 кв.м. (мне принадлежит 15,75 кв.м.) Чтобы освободится от налогов нужно соблюсти 5 условий:1. У нас трое детей, 2-е из них несовершеннолетних.2. Квартиру мы должны будем купить до конца 2025 года, либо до 30 апреля 2026 года.3. Приобретать планируем квартиру по договору купли-продажи от 70 кв.м. (Чтобы сравнение  было по кадастровой стоимости, а не по площади, площадь дома большая). 4. Продажа недвижимости не будет превышать 50 млн. рублей.5. По поводу пункта с долями, думаем сначала дом продать, потом квартиру. ФНС утверждает, что платить придется, хоть с одного объекта, но придется. мы с супругом другого мнения. Если не сложно, подтвердите, пожалуйста, наши мысли!Огромное Вам спасибо!"
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости