Сообственник развелся, потом выкупил вторую долю.

Илья Быков

14.07.2019

Вся Россия

2 033

Доброго времени суток! При покупке квартиры у разведенной девушки, нужно ли согласие бывшего супруга. Если они покупали квартиру в браке, доли по 1/2. Затем развелись, и затем она выкупила вторую половину квартиры. На данный момент она единственный собственник. Заранее спасибо!

Автор

Илья Быков

Могут подойти

41 940 450 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Зюзино

6 мин.

улица Каховка, 31К1, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 5

Пражская

11 мин.

Чертановская улица, 41К2, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 9

Щербинка

5 мин.

улица Пушкинская, 25, Щербинка, Москва

65 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 22К3, Москва

22 000 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 2

Профсоюзная

16 мин.

улица Гарибальди, 18, Москва

39 900 000 ₽

3-комн.кв., 107 м², этаж 5

Новаторская

10 мин.

ЖК "Квартал на Ленинском", Ленинский проспект, 114, Москва

18 799 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Чертановская

12 мин.

Сумской проезд, 13К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

31 800 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 28

Новаторская

20 мин.

ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва

12 комментариев

Наталья Викторовна Якушина

14 июля 2019, 23:53

Лучший совет

Выкупить долю бывшего супруга "девушка" могла только при наличии одного из двух нотариально оформленных документов: Брачного договора или Соглашения о разделе имущества. В противном случае Росреестр не должен был регистрировать переход права по дкп доли. Необходимо убедиться в наличии и проанализировать текст этого документа.

Александр Ткачев

17 июля 2019, 19:35

Зачем делить то, что поделено уже сразу, при покупке? Не вижу здесь нарушения чьих-либо прав..

Фарида Абдуллова

17 июля 2019, 14:25

А посоветуйте пожалуйста если квартира в ипотеке и мы развелись, а бывший супруг не оплачивает взносы, как он будет претендовать на свою 1/5 доли. Есть еще несовершеннолетний ребенок, у которого тоже есть доля

Виктор Барков

15 июля 2019, 15:32

Если вопрос раздела имущества нигде не фиксировался, а судя по всему ни брачного договора, ни соглашения о разделе имущества нет, то да, проблемы могут возникнуть. Если расторжение брака было по суду, можно посмотреть в решении суда, обычно этот момент отражается. Сходите со всеми документами к нормальному юристу, на форуме такие вопросы не решаются.

Дмитрий Каредва

14 июля 2019, 20:09

Здравствуйте! Супруги, находящиеся в браке могут купить квартиру в долевую собственность на условиях брачного договора, иначе законным режимом собственности будет совместная без определения долей. Если брачником были определены доли, бывший супруг мог продать свою долю после развода. Другой вариант - изначально собственность была совместной без определения долей, после развода составлено соглашение о разделе по 1/2, далее продажа. А вообще строить догадки - пустая трата времени. Нужно смотреть документы, историю перехода права и только после этого делать выводы.

Илья Быков

Автор

14 июля 2019, 20:20

Спасибо!

Александр Воронич

14 июля 2019, 20:03

Илья! Пишите уже все вопросы! Сейчас быстренько по интернету сделчонку обтяпаем...

Александр Воронич

14 июля 2019, 20:04

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nalog-pri-prodazhe-kvartiry-s-doljami-i-vladeniem-menee-5-let-294876/

Илья Быков

Автор

14 июля 2019, 20:40

Александр! если понадобиться "обтяпать" сделку, то обращусь именно к Вам ) Здесь разве не форум, где непрофессионалы задают вопросы профессионалам??

Александр Воронич

14 июля 2019, 20:58

Илья! Ваш вопрос я могу расценивать. как обращение ко мне? Если так, то спасибо за доверие, но нет. Я не обучаю непрофессионалов проведению сделок с недвижимостью. Форум предназначен для консультаций по общим вопросам, связанным с недвижимостью.

Наталья Коковихина

14 июля 2019, 20:01

Нет, в данном случае согласие бывшего супруга не нужно, он ведь теперь к квартире не имеет ни какого отношения,.

Илья Быков

Автор

14 июля 2019, 20:20

Спасибо!