Можно купить самую распрекрасную комнату, но если соседи активно против посторонних жильцов, то все Ваши планы рухнут. Закон позволяет сдавать комнату без согласия соседей, но у соседей есть масса других способов чинить вам препятствия в этом деле.

Дмитрий, есть 1 к.кв. 34 кв.м.с балконом, в новом доме с отделкой. Сдача в этом году в п. Лаголово Ломоносовский р-н. Цена - 1600 т.р.

Здравствуйте, Дима! На этом портале зарегистрировано много хороших специалистов. Вы можете перейти в раздел специалисты и посмотреть их странички, почитать их ответы на вопросы. Можете созвониться с теми, кто Вам больше приглянулся и договориться о сопровождении... Он же сможет Вам подсказать ответы на все интересующие Вас вопросы...

Предлагаю комнату на Васильевском за 1400, студенты университета-ваши клиенты ,звоните 89213048100

Дмитрий ,понятно ,когда денег не так много ,почему-бы и не в комнату вложить?Смотрите комнаты где уже кто-то снимает .Дома на Лиговке зачастую без кап ремонта и комнату в таких домах будет сложно продать .Посмотрите может купчино у меня есть комната на Софийской 15м за 1300 2соседа и1 комната уже здаеться недалеко гуманитарный у-тет кино и телевидения мчс таможенный у-тет

Евгений, а чего не за 5 млн. предлагаете? Дмитрий рассматривает максимум до 1.5 млн! Дмитрий, инвестируйте в новостройку, в дальнейшем не пожалеете.

У меня есть на таганке комната за 2.6 млн.руб

Предлагаю комн на ул. Гончарная,23... 14,5м2 3/5 вх,Окн- ул. - 1420 труб.
Согласна с коллегами- юрист-это НЕ СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. Юристы "пенки снимают", все сводят к судебным тяжбам, но специфику дела знают поверхностно.... Как в сделке юрист- 80% сделок- развалено. Им надо отработать свой гонорар- вот и выпендриваются. Я за 15 лет в недвижке- убедилась в этом.... Лично я грамотно разложу всю историю комнаты, покажу, посоветую как оформить док-ты и т.д. ,как и др. агенты а тем более проверяет банк. А что юрист знает иппотечное кредитование? Надо обращаться к практикам, т.е к опытным агентам.... Желаю удачи!

Дмитрий.
Вы и так Немного подкованы.Что купить? решать вам.Хотя бесплатно можно и поболтать здесь.
На хорошую комнату денег у вас в обрез.Риэлтор вам нужен исходя из данного форума - и хочется и колется.

Уважаемый Дмитрий!
Покупка недвижимости — выгодное вложение средств в свое будущее, но следует учесть, что при покупке комнаты в коммунальной квартире приоритет отдается соседям по квартире. Конечно же выгодно сдавать купленную комнату в аренду — стоимость ее непременно окупится, а у вас будет стабильный дополнительный доход. В этом случае привлекательнее всего для покупки комнаты в малонаселенных квартирах, с большими окнами.
Комната в коммунальной квартире в центре города — это очень удобно( в пешей доступности от станции метро (до 10 минут пешком)
Чтобы купить комнату и пройти регистрацию права собственности без проблем и подводных камней, следует учитывать целый ряд сложностей, связанных как с подготовкой документов, так и с оформлением сделки.
Существенное влияние на стоимость найма имеет: район, тип дома, планировка и ремонт квартиры (аккуратный ремонт должен создавать ощущение новизны и чистоты) , состояние сдаваемого объекта, наличие и качество бытовой техники и мебели (но, не следует жилье перегружать комнату мебелью), состояние мест общего пользования, количество и состав соседей, препятствие соседей на сдачу комнаты, наличие стоянки или парковочного места.
Для покупки уже существующих метров процент по ипотеке минимален, а арендные платежи позволят окупать ипотечные выплаты.
Риэлтор сможет предложить профессиональную поддержку в ходе проведения сделок с недвижимостью в кратчайшие сроки и по всем правилам законодательства Российской Федерации.
Надежность тоже чего-то стоит!
Удачи!