Цифры недели
24 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Совместно нажитое имущество
Леонид
Подскажите советом. Имеются супруги муж и жена, родители жены дают деньги на покупку квартиры, оформляться будет в общую совместную собственность. Сможет ли потом супруг претендовать или отсудить половину квартиры? ведь деньги дают родители, просто наличкой и все. или в данном случае только брачный договор?
Автор
0
0
9
Леонид
Могут подойти
9 комментариев
7 сентября 2016, 14:17
Лучший совет
если не хотите совместной собственности, то или брачный договор, или пусть родители покупают сами в пользу третьего лица на имя дочери, или покупают на свое имя, а потом дарят дочери, или пусть оформляют целевое дарение денег дочери. Второй и третий вариант самые простые и неоспоримые.
5
0
7 сентября 2016, 14:23
А что Вы имеете ввиду, когда пишете, что оформляться будет в совместную собственность? Они непременно хотят включить мужа в договор купли-продажи? Если так, то им поможет только брачный договор, причем заключенный ПОСЛЕ покупки или соглашение о разделе имущества.
0
0
7 сентября 2016, 16:49
Леонид, если в Вашей ситуации есть возможность купить только на имя жены, то так и надо делать. И в этом случае, повторяю и настаиваю, самое простое, удобное, понятное и надежное - это покупка в пользу третьего лица, где кто-то из родителей будет по ДДУ инвестировать в строительство в пользу дочери, либо кто-то из родителей заключает и оплачивает ДДУ, а потом БЕЗВОЗМЕЗДНО уступает права по ДДУ дочери. При этом надо иметь ввиду, что если потом в квартире за счет общих средств супругов будет произведен ремонт, то муж все равно сможет претендовать на часть квартиры. И вот от этого очень хорошо поможет брачный контракт с указанием в нем условий по ремонту.
4
0
Леонид
7 сентября 2016, 16:23
ну да действительно нелепо звучит. Квартира приобретается за счет личных средств, кредита нету. А что за соглашение о разделе имущества? Оно как брачный договор будет?1) то есть если мы купим в общую совместную собственность, и написав соглашение квартира перейдет в собственность одного лица? 2) если квартиру купят на имя одного супруга, то можно будет составить соглашение о разделе имущества? или же можно так сделать только когда квартира куплена на 2их в общую совместную собственность???
0
0
7 сентября 2016, 15:50
Леонид, а как Вы себе текст такого договора представляете? "Все, что будет в будущем куплено в совместную собственность, является личной собственностью жены"??? И что это будут за танцы с бубнами?)) Зачем тогда, имея уже брачный договор, оформлять совместную покупку на два имени? Можно, конечно, и до брака, но тогда писать в брачнике надо будет, что квартира В СЛУЧАЕ РАЗВОДА переходит в собственность жены, а в браке она будет совместной собственностью. И имейте ввиду, что Б.Д. оспорить можно - хлипкий это документ.
У Вас там не кредитная ли, часом, покупка, где муж заемщик или созаемщик? Ну так имейте ввиду, что брачник тогда банк-кредитор или не разрешит заключить или, если на момент получения кредита он будет уже заключен, то банк кредит не даст с таким БД. Ну разве что обмануть банк..... В общем, если кредит, то можно тогда заключить мужу договор целевого займа с родителями плюс брачник втихаря от банка.
Советую Вам найти умного нотариуса и все ему объяснить, чтобы порекомендовал оптимальный выход из положения и сделал соответствующие документы.
У Вас там не кредитная ли, часом, покупка, где муж заемщик или созаемщик? Ну так имейте ввиду, что брачник тогда банк-кредитор или не разрешит заключить или, если на момент получения кредита он будет уже заключен, то банк кредит не даст с таким БД. Ну разве что обмануть банк..... В общем, если кредит, то можно тогда заключить мужу договор целевого займа с родителями плюс брачник втихаря от банка.
Советую Вам найти умного нотариуса и все ему объяснить, чтобы порекомендовал оптимальный выход из положения и сделал соответствующие документы.
2
0
Леонид
7 сентября 2016, 15:02
Да в договоре будет 2 человека. Покупаться будет в общую совместную собственность, а почему брачный договор именно после покупки, ведь он может быть составлен до покупки
0
0
Леонид
7 сентября 2016, 15:03
Там будет не договор купли продажи, а договор долевого участия
0
0
7 сентября 2016, 14:15
Конечно лучше брачный договор и покупать на жену, или пусть родители покупают квартиру в пользу третьего лица, где третье лицо дочь.Но во втором случае это считается как дарение от родителей и налоговый вычет никто не получает ни дочь, ни родители. А в случае обычной покупки, без брачного договора, даже если будет приобретаться на супругу в случае развода есть обязательная доля супруга 1/2 и он на нее имеет право. И даже если он на нее не будет претендовать и вы будете в разводе много лет, без его согласия Вы никаких действий с квартирой не сможете произвести. Ни подарить, ни продать...
2
0
7 сентября 2016, 14:12
Купленная в браке квартира это совместно нажитое имущество
Как кто дает деньги на покупку сложно доказать и разделить в случае развода. Составьте брачный договор или родители покупают долю в квартире вместе с вами, и дарят эту долю своей дочери. Только укрепит ли такая сделка брачные узы?
Как кто дает деньги на покупку сложно доказать и разделить в случае развода. Составьте брачный договор или родители покупают долю в квартире вместе с вами, и дарят эту долю своей дочери. Только укрепит ли такая сделка брачные узы?
0
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости