Специалисты по ренте - не проходите мимо! Как наиболее просто продать квартиру с обременеим договором ренты? Или подарить ее, сняв обременение.

Все не сложно. Надо заключить между мамой и бабушкой соглашение о прощении долга (ренты), сдать его на регистрацию и снять обременение с квартиры. Оформление нотариальное. А все остальные Ваши придумки - это менее продуктивно.

Мы делали в прошлом году трехсторонний (рентодатель, рентополучатель, выступающие как продавцы и покупатель) договор купли-продажи, и никаких проблем не было. Обязательное условие - договор должен быть нотариальный и лучше у того нотариуса, где оформляли ренту.

К сожалению, афоризм американского происхождения, автор которого не известен приведенный в качестве непреложной истины "Если ты сам себе адвокат, то твой клиент – идиот”. Не дает ответ на простой вопрос. Кто ты и твой клиент, если ты не сам себе адвокат, а адвокат идиот. Зато есть русская пословица «На Бога надейся, а сам не плошай». Что означает. То, что хорошо работает, в Америке совсем не означает, что будет хорошо работать в России. Тем не менее, американский афоризм предполагает все, что все серьезные вопросы нужно согласовывать со специалистами. Автор вопроса juicy обратилась к специалистам. То что
“Рента - прерогатива нотариуса”. Совершенно правильно. Но совсем не обязательно для того что бы узнать что такое рента и все что с ней связано необходимо обращаться непосредственно к нотариусу. Точно так же для того что бы узнать что такое нотариально заверенная доверенность и в каких случаях такая доверенность заверяется. Не обязательно обращаться к нотариусу. Существуют альтернативные законные источники информации. Такие, например как ГК РФ. На который, к стати и ссылается Ирина Владимировна Кораблева. Так что Александр Сторожков с Вами нельзя согласиться.

Спасибо, ОК.

Спасибо, Маргарита. Новация - это, попросту, замена одного обязательства другим. В этой конкретной ситуации оно просто по смыслу не подходит - это следует из слов в тексте вопроса: "Рента условная, просто в те года дешевле было оформление такого договора, а не дарения". Да и с регистрацией в этом случае я не уверена, что можно будет одновременно с ДКП подать. В Питере, кстати, многие нотариусы предпочитают не заморачиваться изучением вопроса, а просто предлагают делать расторжение. Меня в прощении долга прельщает в основном одновременная подача на регистрацию и то, что когда такие отношения возникают между людьми чужими, у плательщика ренты нет 100% гарантии, что после расторжения ему эту квартиру снова отдадут.

Ирина Владимировна, не обращайте внимания. Из последней строки следует, что обя-во может прекращено, кроме прощения долга - еще неким соглашением ( о чем ), новацией (какой) и т.д.( т.е.еще какими то нестандартным действием). Интересно.

С зеркалом Вы сильно поторопились, уважаемый сотрудник Юридической Компании.

Статья 415. ГК Прощение долга "Обязательство прекращается освобождением кредитором должника от лежащих на нем обязанностей, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора".

Е. Н. Абрамова, Н. Н. Аверченко, Ю. В. Байгушева. Гражданское право: учебник: в 3-х томах
Том 2. Часть 1., 2010 Прекращение договора.
"Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. Как и в случае с пожизненной рентой, при жизни иждивенца обязательство может быть прекращено соглашением сторон, новацией, прощением долга и т.д."

Вы, батенька, хам. И это не оскорбление, а правда, вытекающая из Ваших комментариев, не имеющих отношения к вопросу. Первое оскорбление было адресовано juicy, второе мне. И ничего по ренте... Впрочем, это привычный Ваш стиль, как выяснилось, вот пример из Ваших ответов на другой вопрос: "Спасибо. У меня в отличие ... в голове не опилки. Удачи."

Туплю я чего-то... Никак не могу понять, кого все-таки Александр Сторожков попытался оскорбить своей непрЕложной истиной?

juicy, Вам правильно здесь посоветовали. Выбирайте себе специалиста и выставляйте квартиру на продажу.
Действительно лучше, чтобы сделку вел специалист, поскольку он грамотно сможет донести покупателю все нюансы по квартире.
Оформить "Соглашение о прощении долга" можно одновременно с куплей-продажей у нотариуса Федорченко (он занимается ипотекой, залогом, обременением и его знают все риэлторы Москвы). И бабушка пусть обязательно присутствует, чтобы у покупателя не было подозрений.