Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа квартиры, полученной в наследство
ирина
Такая проблема. Я гражданка Украины. В России есть квартира, половина которой принадлежит мне с 2005 г, а половина только что перешла в мою собственность. Какой налог я должна платить при ее продаже?
Автор
Теги
0
0
8
ирина
Могут подойти
7 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
22 октября 2012, 21:53
Лучший совет
Если подарите, то вы налога платить не будете
5
1
ирина
23 октября 2012, 18:37
Спасибо Только продавать квартиру путем дарения чужим людям по-моему опасно.
0
0
22 октября 2012, 22:12
Вечер добрый. Если Вы являетесь налоговым резидентов РФ то налогов при продаже не возникнет, если же не являетесь то тогда придется заплатить 30% с суммы указанной в ДКП. С уважением.
0
1
22 октября 2012, 20:49
Добрый вечер. Вопрос не в гражданстве, а в Вашем налоговом статусе: налоговым резидентом какой страны Вы являетесь. Если России, то налога нет, если Украины - 30% от стоимости указанной в договоре.
1
1
22 октября 2012, 20:40
Если Вы можете доказать факт проживания в России длительностью более 183 дней в течении года, то налога у Вас не возникает при продаже.
1
1
ирина
23 октября 2012, 18:35
Спасибо за совет.Видимо он будет для меня наиболее приемлемым. Прожить в России 183 дня не составит мне труда.
0
0
22 октября 2012, 20:38
30%, независимо от срока владения, если Вы являетесь нерезидентом РФ.
1
1
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости