Список документов при продаже комнаты.

Уважаемые специалисты! Какие документы должны быть у продавца для регистрации сделки купли-продажи доли в коммунальной квартире.
Конкретно меня интересует не в-общем, а у наша именно сделка.
У нас доля к коммунальной квартире, другие сособственники тоже имеют собственность долями.
Собственник нашей доли один - муж. У нас на руках имеются:
1. Свидетельство о регистрации права собственности (к нему договор, что собственность по приватизации и свидетельство о праве на наследство по закону)
2. Отказы сособственников.
3. Позже будет отказ от Жилищного комитета (одна доля муниципальная)
4. Справки об отсутстсвии долгов за кв.плату, газ и электроэнергию (возьмем перед сделкой).
5. Договор купли-продажи образец
6. Акт приема-передачи образец

Интересует что из нижеперечисленного нужно еще
*тех. паспорт или кадастровый паспорт
*выписка из ЕГРП
*Согласие от жены (нотариус сказала, что не надо, т.к.собственность по приватизации и по наследству, но я писала отказ (согласие что только муж использует право приватизации - не помню как точно оно называется) от приватизации)

Что нужно точно? Каковы сроки годности)) документов?
Заранее благодарю за ответы и комментарии.
С уважением.