Расскажите, как рассчитывается средняя цена недвижимости, приведенная на вашем сайте.
Это средняя цена по размещенным объявлениям или средняя цена сделок или что-то другое.
Составлен рейтинг уверенности застройщиков
30 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
10
Игорь
Могут подойти
10 комментариев
11 ноября 2014, 12:28
Лучший совет
Среднюю цену сделок Вам никто никогда не приведет. По объектам зачастую очень полезная функция, особенно когда собственники играют в "хотелки". Более менее похожа на цену продажи. Всегда будет определенная разница между средней ценой на сайте и фактической в ту или иную сторону. Вот чтобы не прогадать и точно быть уверенным - обратитесь к специалистам за помощью в оценке, продаже и т.п.
7
0
Игорь
12 ноября 2014, 21:29
Спасибо всем за отзывы.
Просто была у меня маленькая надежда, что статистику по этой средней можно использовать как ориентировочную цену своей квартиры, чтобы понимать как она меняется с течением времени.
Понял, что такого индикатора не существует.
Еще раз всем спасибо.
Просто была у меня маленькая надежда, что статистику по этой средней можно использовать как ориентировочную цену своей квартиры, чтобы понимать как она меняется с течением времени.
Понял, что такого индикатора не существует.
Еще раз всем спасибо.
0
0
11 ноября 2014, 23:39
По алгоритму подсчета интересующих вас данных
может проконсультировать на 100% только тот, кто обслуживает этот прекрасный портал!
может проконсультировать на 100% только тот, кто обслуживает этот прекрасный портал!
1
0
11 ноября 2014, 18:03
это - как средняя температура по больнице - к сожалению, не отражает многих факторов, которые берутся в расчет при определении цены продажи
1
0
Максим Бабейкин
11 ноября 2014, 17:19
Формула применена, думаю, простого среднего. Хотя могли и заморочиться, но не думаю. Всё-таки в ВЕБе математиков-аналитиков мало.
А исходные данные, естественно, из объявлений. И, думаю, массив от "выбросов" не чистят. Бывает квартира по совершенно шоколадной цене, а смотришь на отклонение от средней - выходит сильно дороже среднего. Откуда такие цены берут - вопрос..
А исходные данные, естественно, из объявлений. И, думаю, массив от "выбросов" не чистят. Бывает квартира по совершенно шоколадной цене, а смотришь на отклонение от средней - выходит сильно дороже среднего. Откуда такие цены берут - вопрос..
1
0
11 ноября 2014, 15:20
Вообще, все показатели типа "средняя цена" и проч. не должны восприниматься как ориентир. Как гласит известная цитата, "есть ложь, а есть статистика".
3
0
11 ноября 2014, 15:04
По размещенным объявлениям. На среднюю цену вообще не стоит ориентироваться.
1
0
Наталья Викторовна Якушина
11 ноября 2014, 13:30
Игорь, лучше задать этот вопрос специалистам сайта через форму "Обратная связь" (меню внизу окна).
2
0
11 ноября 2014, 13:13
Вопрос больше к администрации сайта, но с 99% вероятностью можно утверждать, что это "средняя цена по размещенным объявлениям", которая основывается исключительно на "хотелках" продавцов и далеко не всегда соответствует реальной ситуации на рынке.
5
0
11 ноября 2014, 13:07
Во-первых, формулы могут быть разные.. Знают их только разработчики сайта.
Во-вторых, основа - те данные, что есть на сайте, т.е. цены в объявлениях.
Во-вторых, основа - те данные, что есть на сайте, т.е. цены в объявлениях.
5
0
Сейчас обсуждают
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Да будет ТАК
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Здравствуйте! П.2.1 признание права собственности в порядке особого производства. Если суд принимает положительное решение в пользу заявителя, то это решение и есть основание для того, чтобы подать документы на регистрацию перехода права собственности к новому владельцу?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости