Срок действия согласия на продажу недвижимости

Наталья, Вы правы! Я неверно истолковал вопрос. Спасибо, что поправили!Автору: Срок действия согласия супруга на продажу законодательством не ограничен, но без предоставления нового согласия я бы такую квартиру покупать не стал.

Людмила Тимофеева!Подскажите убогой - где у меня Росреестр попросил согласие и я об этом сообщила Вам?

Милман, со всем уважением, те времена, когда Росреестр отказывал в совершении сделки на том основании, что на государственную регистрацию права не предоставлено согласие супруга давно прошли.
Что обосновывает ваш аргумент о том, что сделки проходят со старым согласием или без согласия? Сейчас регистрируют и вовсе без согласия. В этом случае в ЕГРН ставится отметка, что сделка совершена без согласия, и выписку собственник получает с такой же отметкой. Опять же, то, что от вашего клиента просил покупатель, не относится к предмету данной дискуссии.
Предмет дискуссии – действительность «согласия супруга» после расторжения брака. Я свою позицию аргументировала выше. Верховный суд по данному вопросу неоднократно и весьма однозначно высказывался… Вашу позицию - «кстати, оно действует, если не отозвано» можете обосновать? Вопрос-то действительно весьма интересный. Вот сколько человек сказало, что оно действует, а как спрашиваешь обоснование - так тишина…
Давайте представим, что интересы клиента надо в суде представлять, и что суду сказать? Кстати, оно действует:)
О том, что наличие согласия является гарантией того, что сделка не будет признана недействительной по иску другого супруга или бывшего супруга, никто в этой ветке не спорит.

Вторая сторона может не ведать - что ей принадлежит половина.Сейчас прошла аналогичная продажа - развод 12 года - раздела не было.Супруг пытался все сам продать со старым согласием(кстати, оно действует, если не отозвано).Но покупатель попросил новое - в результате пришлось делить совместнонажитое - оба бывших супруга участвовали в сделке.Сейчас аналогичная сделка - развод, дележа не было, но претензий нет - пишем нотариальный отказ от совместнонажитого.

Согласна с вами Александр, тоже не вижу причин. Более, того, вы и ОБЛИК совершенно правы относительно нотариального «согласия на продажу совместно нажитого за период брака имущества».
Что касается ответа Милман, то в гражданском законодательстве нет нормы – ОБЯЗЫВАЮЩЕЙ, делить имущество после расторжения брака. И уж точно, не нужно к согласию прикладывать ОТКАЗ от доли. Это не казуистика. Это нормы гражданского законодательства.
Когда мы говорим о действительности документа - «согласие супруга» после расторжения брака, то, ответ однозначный. Статус у сторон изменился - не супруги, не близкие родственники, не члены семьи. После расторжения брака эти лица становятся иными участниками гражданского оборота. Таким образом, мы имеем двух граждан, владеющих на праве общей собственности имуществом.
На основании ст. 244 ГК РФ Имущество может находиться в общей собственности без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно п. 2 ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников (п. 3 ст. 253 ГК РФ)
Я не буду в рамках данного поста рассуждать о правовых проблемах некоторых положений, моя цель, обратить внимание, на обоснованность получения нотариального «согласия на продажу совместно нажитого за период брака имущества».
Опять же, я не говорю, что делить имущество не нужно, я говорю, что делить имущество — это ПРАВО, а не ОБЯЗАННОСТЬ сторон. Тоже касается отказа от доли. Опять же, отказ предполагает отказ со всеми вытекающими последствиями. А вот при наличии согласия, как правильно заметил Александр, деньги можно и поделить.

Согласие на совместно нажитое имущество, в браке.

Но бывшей жене. Развелись. По статусу.

Не вижу причин, по которым нельзя продавать совместно нажитое имущество после расторжения брака без изменения режима собственности. Совершенно не обязательно идти в суд либо к нотариусу, если у бывших супругов есть нормальное человеческое общение и понимание и никто ни у кого ничего не хочет отжать. Согласие на продажу есть не более, чем согласие на продажу. Поделить можно и деньги после продажи, если есть такое желание. Просто это уже покупателя касаться не будет и такую квартиру можно смело приобретать.

Это казустика - согласие бывшего(ей) на продажу совместнонажитого.Ну не может быть такого документа по закону)Совместнонажитое или делится, или отказ или брачник.

Согласие не снимает финансового обязательства раздела имущества после развода -это бред.Отказ от доли совместнонажитого имущества - нотариальный или через суд.Если так уж хочется взять согласие бывшего супруа(и) и если нотариус это удостоверит - то к нему приложите ОТКАЗ от своей доли.

У меня был такой текст:
Я, ФИО, даю согласие ФИО, на продажу приобретённой за время нашего брака квартиры, расположенной по адресу: (адрес) за цену и на условиях по её усмотрению. Сообщаю, что договор раздела указанного имущества нами не заключался. Содержание статей 34, 35 СК нотариусом разъяснено".
Документ называется СОГЛАСИЕ.