Поиск по журналу

Москва и МО

Срок освобождения квартиры после её продажи

ID: 6899144

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

25 568

Здравствуйте !

Продана квартира по нотариально заверенному ДКП. В ДКП чётко прописан срок освобождения квартиры после её продажи - 1 (один) месяц, начиная с даты заключения договора у нотариуса. Также чётко прописана конечная дата срока освобождения квартиры. Покупатель "с БОЛЬШИМ скрипом", но согласился подписать ДКП на этом условии. И как только отнесли ДКП на регистрацию в МФЦ, тут же начинает буквально давить на психику продавца, выражая своё недовольство таким сроком освобождения квартиры.

ВОПРОС - после регистрации ДКП в рег. палате и полного расчёта за квартиру какую "пакость" может сделать такой покупатель продавцу в плане возврата сделки на исходную позицию !? Продавец тоже находится в стеснённом положении, т.к. ему надо покупать квартиру в другом городе. Поэтому был ЗАРАНЕЕ, ещё на стадии переговоров, озвучен месячный срок освобождения квартиры.

У кого какой опыт в такой ситуации есть, поделитесь пожалуйста !?

Автор

ID: 6899144

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 3

Планерная

1 мин.

Планерная улица, 12К1, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Бабушкинская

12 мин.

Сухонская улица, 1А, Москва

7 комментариев

Дмитрий Каредва

22 июня 2018, 09:02

Лучший совет

Здравствуйте! Переживания покупателя можно понять, срок передачи даже по альтернативным сделкам редко растягивается больше чем на 14 дней. Для возвращения сторон в первоначальное положение нужны очень веские основания и занять это может гораздо большее время, чем месяц. В 99% случаев такое давление - результат стрессовой ситуации и ни к каким реальным действиям не ведёт.

ID: 6899144

Автор

22 июня 2018, 13:52

Ирина, спасибо за ответ ! "Ноющий" покупатель сделку проводил через АН. А потом напрямую пытался портить нервы продавцу. Надо отдать должное сотрудникам АН, они поставили покупателя на место после обращения продавца по этому инциденту. Тут конечно имела место простодушность продавца - не надо было давать свой телефон покупателю. Пусть бы все вопросы решал через АН. Похоже этот "ноющий" покупатель и сотрудникам АН уже надоел.

Сейчас ситуация нормализовалась.
СПАСИБО всем участникам беседы !!!

Ирина Некрасова

22 июня 2018, 11:03

Человек осознанно пошел на условие освобождения квартиры через месяц, подписал договор купли продажи где это прописано, так что кроме нытья ничего он не может. Вообще как покупатель может давить на продавца? Явно самостоятельно проводили сделку, так как при работе риелтора давить покупатель мог бы только на риелтора, а мы люди бывалые и нам не привыкать;)

не риэлтор

22 июня 2018, 09:50

ну, про ребенка и гараж - это попытка надавить на чувства. она юридической силы, как вы понимаете, не имеет ))

ID: 6899144

Автор

22 июня 2018, 09:30

Дмитрий, спасибо за ответ ! Похоже что именно так и есть - "такое давление - результат стрессовой ситуации".

ID: 6899144

Автор

22 июня 2018, 09:05

"Спасибо за ответ !

"если все дословно и добуквенно указано в дкп" -именно так и есть !!!

У покупателя есть ребёнок до 7 лет. Вот покупатель в частности и им ещё "трясёт", говоря: "Я с ребёнком в гараже живу..."

не риэлтор

22 июня 2018, 08:58

если все дословно и добуквенно указано в дкп, то по этой части - никакую пакость он сделать не может. а по остальным возможностям - надо знать детали сделки, это вам лучше у своего риэлтора спросить, если таковой был