Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы
Срок освобождения квартиры после её продажи
ID: 6899144
22 июня 2018
Вся Россия
25 403
7

Здравствуйте !


Продана квартира по нотариально заверенному ДКП. В ДКП чётко прописан срок освобождения квартиры после её продажи - 1 (один) месяц, начиная с даты заключения договора у нотариуса. Также чётко прописана конечная дата срока освобождения квартиры. Покупатель "с БОЛЬШИМ скрипом", но согласился подписать ДКП на этом условии. И как только отнесли ДКП на регистрацию в МФЦ, тут же начинает буквально давить на психику продавца, выражая своё недовольство таким сроком освобождения квартиры.


ВОПРОС - после регистрации ДКП в рег. палате и полного расчёта за квартиру какую "пакость" может сделать такой покупатель продавцу в плане возврата сделки на исходную позицию !? Продавец тоже находится в стеснённом положении, т.к. ему надо покупать квартиру в другом городе. Поэтому был ЗАРАНЕЕ, ещё на стадии переговоров, озвучен месячный срок освобождения квартиры.


У кого какой опыт в такой ситуации есть, поделитесь пожалуйста !?


Автор
7
ID: 6899144
Могут подойти
студия, 18 м², этаж 17
16 519 020 ₽
студия, 18 м², этаж 17
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 25 м², этаж 2
21 729 664 ₽
1-комн.кв., 25 м², этаж 2
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
3-комн.кв., 64 м², этаж 24
26 425 620 ₽
3-комн.кв., 64 м², этаж 24
Нижегородская
12 мин.
ЖК "Level Нижегородская", 5, Левел Нижегородская ЖК, Москва
апарт.-студия, 20 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 20 м², этаж 1
Курская
13 мин.
Елизаветинский переулок, 6С1, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 11
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 11
Академическая
5 мин.
улица Винокурова, 2, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
40 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
Перерва
20 мин.
улица Маршала Голованова, 4А, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
Люблино
9 мин.
Краснодарская улица, 65/18к2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
100 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Ленинский проспект
4 мин.
ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 12
19 700 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 12
Дубровка
2 мин.
Шарикоподшипниковская улица, 20, Москва
7 комментариев
Дмитрий Каредва
22 июня 2018, 09:02
Лучший совет
Здравствуйте! Переживания покупателя можно понять, срок передачи даже по альтернативным сделкам редко растягивается больше чем на 14 дней. Для возвращения сторон в первоначальное положение нужны очень веские основания и занять это может гораздо большее время, чем месяц. В 99% случаев такое давление - результат стрессовой ситуации и ни к каким реальным действиям не ведёт.
9
0
373/50 000
0/50 000
ID: 6899144
Автор
22 июня 2018, 13:52
Ирина, спасибо за ответ ! "Ноющий" покупатель сделку проводил через АН. А потом напрямую пытался портить нервы продавцу. Надо отдать должное сотрудникам АН, они поставили покупателя на место после обращения продавца по этому инциденту. Тут конечно имела место простодушность продавца - не надо было давать свой телефон покупателю. Пусть бы все вопросы решал через АН. Похоже этот "ноющий" покупатель и сотрудникам АН уже надоел.

Сейчас ситуация нормализовалась.
СПАСИБО всем участникам беседы !!!
1
0
512/50 000
0/50 000
Ирина Некрасова
22 июня 2018, 11:03
Человек осознанно пошел на условие освобождения квартиры через месяц, подписал договор купли продажи где это прописано, так что кроме нытья ничего он не может. Вообще как покупатель может давить на продавца? Явно самостоятельно проводили сделку, так как при работе риелтора давить покупатель мог бы только на риелтора, а мы люди бывалые и нам не привыкать;)
4
0
357/50 000
0/50 000
не риэлтор
22 июня 2018, 09:50
ну, про ребенка и гараж - это попытка надавить на чувства. она юридической силы, как вы понимаете, не имеет ))
0
0
110/50 000
0/50 000
ID: 6899144
Автор
22 июня 2018, 09:30
Дмитрий, спасибо за ответ ! Похоже что именно так и есть - "такое давление - результат стрессовой ситуации".
2
0
108/50 000
0/50 000
ID: 6899144
Автор
22 июня 2018, 09:05
"Спасибо за ответ !

"если все дословно и добуквенно указано в дкп" -именно так и есть !!!

У покупателя есть ребёнок до 7 лет. Вот покупатель в частности и им ещё "трясёт", говоря: "Я с ребёнком в гараже живу..."
2
0
233/50 000
0/50 000
не риэлтор
22 июня 2018, 08:58
если все дословно и добуквенно указано в дкп, то по этой части - никакую пакость он сделать не может. а по остальным возможностям - надо знать детали сделки, это вам лучше у своего риэлтора спросить, если таковой был
0
0
216/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы