Пардон муа, залог? Видимо, речь идет об авансе либо задатке. В связи с этим сразу пакет вопросов:
-"залог" принимали лично вы?
- залог" принимал Ваш риэлтор?
- на каком основании вы его принимали? (был составлен нормативный акт либо под честное слово?)

Если вариант задатка, то он считается таковым только при условии наличия предварительного ДКП, в котором должны быть указаны интересующие Вас сроки. В противном случае речь идет про аванс.
В случае аванса, если он оформлен, ка положено, обязательно присутствует авансовое соглашение, в котором, опять же, сроки указаны. Допускаю вариант простого получения означенной суммы по расписке.
В таком случае, ответьте на вопросы уже сами для себя:
- Не жалко ли Вам денег и сил, уже затраченных на перевод?
- Вы уверены, что быстрее нежели проходят означенные операции найдете нового покупателя? (Не исключаю, что таковой уже есть)
Если оба ответа положительны и объективны - смело возвращайте аванс и готовьтесь к сделке с новым покупателем.

Все сроки Вы должны были прописать в заключенном с покупателем договоре (аванса или задатка)... А если вместо договора только расписка, да еще и в ней не указана цена дома - проблем у Вас может еще быть великое множество... Может стоит обратиться к специалисту?

Это только сейчас у Вас такие косяки, а представьте что будет дальше?
Не поскупитесь за помощью к специалисту.

P.S. в Вашем случае это задаток или аванс, но никак не залог.

Обратились бы сразу к специалисту и не пришлось бы задавать подобных вопросов на форуме. В договоре аванса был бы прописан срок выхода на сделку и цена на продаваемое имущество.

Никаких залогов тут быть не может: аванс или задаток.
То, что Вы спрашиваете должно быть отражено в заключенном между Вами договоре предварительном/аванса/задатка и т.п.

Вечер добрый!
Никакого договора/соглашения не составлялось, кроме расписки, я правильно поняла?
в этом случае имеете полное право отдать эту сумму. Но - подумать прежде очень хорошо: на загородку сейчас очереди не стоят. И если другого покупателя нет, может, перевод дома в жилой увеличит его привоекательность?.. а покупателям все же удастся победить опеку?...
...хотя, из практики, вряд ли что-то с этими покупателями получится.
удачи! ))))

Дело сделано без привлечения специалиста (юриста или риэлтора) поэтому криво. В авансовом соглашении как минимум должны быть указаны:
- данные сторон,
- срок выхода на сделку,
- цена,
- порядок расчетов,
- возможность и последствия расторжения авансового соглашения.

В авансовом соглашении обязательно стоит срок.

В соглашении о принятии денежных средств.

Вам необходимо встретиться со своими покупателями. Составить и подписать предварительный договор, где указать стоимость покупаемого дома и участка, сроки действия ранее внесённого аванса и договора. Либо вместе с покупателем обратиться в агентство недвижимости для составления предварительного договора(это совсем не дорого) или к нотариусу. Аванс не обязывает вас отказаться от поиска дополнительного покупателя. Приватизация квартиры вашего покупателя займёт немало времени, к тому на поиски покупателя на квартиру может уйти масса времени, всё будет зависеть от цены на квартиру . Не каждый покупатель её купит, так как квартира менее 3-х лет в собственности.