Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Срок владения квартиры, купленной в ипотеку

ID: 19360208
Вся Россия
3 227
14

Добрый день. Квартира (единственное жильё) в новостройке куплена в ипотеку в июне 2021 года (переуступка, полная оплата от банка и нас прошла тогда же в июне, все расписки и пр. на руках) сейчас, т.е. в декабре 2022 г. планируем ипотеку закрыть. Скажите, пожалуйста, от какой даты считается срок владения от июня 2021 г., когда была оплата продавцу или от даты закрытия ипотеки, т.е. декабрь 2022г.?

Спасибо

Автор
Теги
14
ID: 19360208
Могут подойти
12 комментариев
18 декабря 2022, 18:39
Лучший совет
Добрый день. От даты оплаты договора уступки, т.е. июня 2021 года.
21
0
66/50 000
0/50 000
22 декабря 2022, 14:42
С даты оплаты, закрытие ипотеку на срок владения не влияет
0
0
59/50 000
0/50 000
19 декабря 2022, 13:37
Здравствуйте, с момента оплаты уступки (т.е. 06.2021)
4
0
53/50 000
0/50 000
ID: 19360208
Автор
19 декабря 2022, 13:55
Артём, спасибо!)
0
0
16/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
19 декабря 2022, 11:38
Рад слышать Даниил, как всегда на своем месте с работой на благо покупателей и продавцов недвижимости
3
0
102/50 000
0/50 000
19 декабря 2022, 09:25
Да Марсель, вопросы те же, но законодательная подоснова ответов на них принципиально новая.
9
0
91/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
19 декабря 2022, 09:04
Столько лет прошло, а вопросы не меняются )
2
0
43/50 000
0/50 000
19 декабря 2022, 00:20
По единственному жилью льгота по сроку владения составляет три года с даты полной оплаты по уступке (с июня 2021 года). При продаже ранее минимального срока можете воспользоваться имущественным вычетом по расходам при приобретении, есть и иные нюансы по законной минимизации налога или полной амнистии.
11
0
302/50 000
0/50 000
18 декабря 2022, 22:56
С момента полной оплаты по договору уступки права требования
10
0
60/50 000
0/50 000
ID: 19360208
Автор
19 декабря 2022, 10:36
Спасибо, Алина!)
0
0
16/50 000
с Вашей субъективной точки зрения квартира не оплачена, потому что Вам еще надо будет платить, а с точки зрения продавца квартира уже ему оплачена, потому что он деньги уже получил.
Точка зрения налогового законодательства совпадает в этом вопросе с точкой зрения продавца. -))
15
0
283/50 000
0/50 000
ID: 19360208
Автор
19 декабря 2022, 10:35
Ирина Владимировна, спасибо!)
0
0
29/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое залог при аренде квартиры и когда он возвращается арендатору
А разве арендодатель не должен начислять проценты на сумму залога всё то время, сколько он пользуется деньгами арендатора. Ну хотя 25% годовых.Ведь арендатор вполне мог положить эти деньги на счет в банке и банк регулярно бы начислял проценты. А арендодатель с договором на руках вполне может обратиться в суд с требованием возместить ущерб нанесенный арендатором чаще всего арендодатель по надуманному предлога не возвращает деньги и при этом вполне себе спокойно в течении 5 лет пользуется деньгами арендатора.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день, Арман! Помогите разобраться в ситуации. В 2023 году был куплен дом с использованием средств мат капитала, это было единственное жильё в семье. В договоре купли-продажи сразу выделены равные доли по 1/3 мне и двум моим детям (в браке не состояла). В 2025 году дом продали. Было получено согласие от органов опеки, а также подарены доли детям в квартире моей мамы, по площади равнозначные долям в доме, по кадастровой стоимости выше. Разница между суммой покупки и продажи дома составила +650тыс рублей. Вопросы:какой налог нужно заплатить с продажи?Обязательно ли покупать новую недвижимость, если доли подарены бабушкой?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости