Срок владения недвижимостью

gladischeva.julya

25.12.2018

Вся Россия

8 835

Подскажите, пожалуйста, с какого момента будет считаться дата владения имуществом, если оно было приобретено совместно в браке, но оформлено на одного из супругов.Соответственно, после расторжения брака, другой супруг (который не являлся собственником) вступил в долю по суду и выкупил другую долю.

Автор

gladischeva.julya

Могут подойти

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

25 328 520 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

17 300 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 6

Коптево

12 мин.

Михалковская улица, 10, Москва

17 500 000 ₽

4-комн.кв., 62 м², этаж 1

Медведково

17 мин.

проезд Шокальского, 27К1, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

37 900 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 11

Аэропорт

10 мин.

ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 11, Москва

16 700 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 14

Бабушкинская

6 мин.

улица Молодцова, 19К2, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 6

Яхромская

9 мин.

Бескудниковский бульвар, 36К2, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Медведково

14 мин.

проезд Шокальского, 28, Москва

13 770 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Медведково

11 мин.

Студеный проезд, 38К2, Москва

12 комментариев

Петр Манько

25 декабря 2018, 11:19

Лучший совет

Титульным собственником был один супруг, по факту - совместно нажитое имущество супругов, соответственно, с даты покупки.

gladischeva.julya

Автор

25 декабря 2018, 11:23

С даты совместной покупки? Правильно Вас понимаю? При оформлении сделки было соглашение супруга на покупку жилья.Спасибо

Петр Манько

25 декабря 2018, 13:25

Да, т.к. это была совместная собственность.

Даниил Пятецкий

26 декабря 2018, 00:31

В Вашем случае момент возникновения права совпадает с регистрацией другого права. При возмездном приобретении имущества одним из супругов право совместной собственности супруга возникает с момента регистрации права другого супруга, на чье имя оформлен правоустанавливающий документ, если брачным договором не установлен правовой режим имущества, отличный от законного режима совместной собственности (ст.ст. 33, 34 Семейного кодекса РФ).
В описанной ситуации суд своим решением о выделении доли всего лишь официально узаконил на бумаге ранее возникшее право и дополнительно подтвердил это право. Поэтому, утверждение, что собственность возникла с момента вступления силу решения суда тут некорректно. Дальнейшим выкупом доли Вы опять же увеличили объём ранее возникшего права.
Таким образом, момент возникновения права собственности в данной ситуации - момент гос.регистрации права одного из супругов при самой первой покупке.

ID: 21030711

25 декабря 2018, 18:53

Все, что нажито в браке, является общей собственностью супругов. Поэтому началом владения недвижимого имущества является дата регистрации этого имущества в Росреестре. При этом не имеет значения на кого из супругов оформлена собственность. Оба супруга являются полноправными собственниками. В случае расторжения брака все совместно нажитое имущество подлежит разделу между супругами, расторгающими брак. Если при расторжении брачных отношений согласие о разделе имущество супругами не достигнуто, раздел имущества происходит в судебном порядке. Читайте Семейный кодекс России.

gladischeva.julya

Автор

26 декабря 2018, 10:03

Спасибо за помощь. Читаю, и не только Семейный... Ситуации разные, поэтому приходится разбираться во многих вопросах.... И вопросы здесь не просто так задаём...

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

25 декабря 2018, 12:52

"фактическим собственником был другой супруг..."
Фактическим собственником не был другой супруг. Это была совместная супружеская собственность. Нужно было оформить, выделение супружеских долей, в суде раздел имущества и выкуп доли. Соответственно срок владения исчислялся бы с момента приобретения имущества в браке.

"другой супруг (который не являлся собственником) вступил в долю"
вступают в брак или в г... , напишите конкретную формулировку в судебном решении.

gladischeva.julya

Автор

25 декабря 2018, 13:15

Спасибо. Вы правы вляпались в г... , простите. А сейчас разгребать приходится. Столько тонкостей не каждый специалист может ответить сразу.

Алексей Фролов

25 декабря 2018, 12:18

Фактически новая сделка. В вашем случае с даты вступления решения суда в законную силу. И потом выкупая вы нарастили свою долю до 100%
PS Но не зная всех деталей и не видя документов сказать точнее сложно.

gladischeva.julya

Автор

25 декабря 2018, 12:39

Спасибо большое.

gladischeva.julya

Автор

25 декабря 2018, 11:34

Это да, но фактическим собственником был другой супруг...

Сергей Николаевич

25 декабря 2018, 11:30

Собственность идет с даты регистрации сделки купли продажи в Росреестре.