Доля

Дмитрий Осипов

25.12.2018

Вся Россия

2 250

Добрый день, просьба сказать с чего начать?

Есть квартира с долей несовершеннолетних детей. Мы хотим реализовать квартиру с долями несовершеннолетних, приобрести в замен с большей площадью. Как можно это произвести с предоставлением доли с использованием ипотеки, увеличением площади.

Автор

Теги

Дмитрий Осипов

доля

Могут подойти

25 328 520 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

13 770 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Медведково

11 мин.

Студеный проезд, 38К2, Москва

37 900 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 11

Аэропорт

10 мин.

ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 11, Москва

27 300 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 5

Медведково

11 мин.

Студеный проезд, 2К1, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

16 300 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 2

Окружная

2 мин.

3-й Нижнелихоборский проезд, 15/27, Москва

11 950 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 9

Свиблово

7 мин.

Ярославское шоссе, 6К2, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 8, Москва

13 999 000 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 3

Яхромская

9 мин.

Яхромская улица, 3, Москва

14 800 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Медведково

7 мин.

Широкая улица, 3К1, Москва

6 комментариев

Сергей Николаевич

25 декабря 2018, 11:35

Лучший совет

При продаже нужно получить разрешение органов опеки,и предоставить в вновь приобретаемой квартире детям доли не меньше ,чем у них были. Для начала перед продажей сходите в органы опеки по месту регистрации детей,и услышите их требования и пожелания.

Анна Ефремова

25 декабря 2018, 13:35

Банки не дадут ипотеку, если в сделке должны быть учтены интересы несовершеннолетних.

Дмитрий Осипов

Автор

25 декабря 2018, 16:37

Спасибо, этот вопрос меня тоже волновал.

Алексей Фролов

25 декабря 2018, 12:27

Резюме на ответы коллег. Если есть желание и возможность решать вопрос найдите себе помощника. Сделка будет в любом случае не простая и на советах (пусть и хороших) с форума вы ее не соберете.

Денис Грязев

25 декабря 2018, 12:21

1. Сделку со своей квартирой сможете провести только с разрешения органов опеки. Первично сходите на консультацию в опеку по месту регистрации детей. Потом уже предоставите полный комплект документов по обеим квартирам, когда будет найден покупатель на вашу и альтернатива для вас. Получив разрешение опеки сможете продать свою квартиру и купить другую с обязательным наделением долей детям. Сколько и чего это вам уже в опеке четко напишут.
2. Сделка в вашем случае только в нотариальной форме. Свою квартиру будете продавать с участием нотариуса. Так же имеет смысл озадачиться, к какому нотариусу пойдете и кто будет этими вопросами заниматься.
3. Поскольку сделка альтернативная, то здесь важно грамотно прописать условия доступа к ячейкам/депозитам, чтобы каждый продавец/покупатель получил свое по сделкам.

не риэлтор

25 декабря 2018, 11:39

начать с посещения опеки. конкретно вашей, потому что там у каждого отделения свои закидоны. поговорите с ними, и будете более четко представлять себе картину. как правило, если речь пойдет о том что дети останутся в этом же регионе и номинально их условия (доля или метраж) не ухудшатся, то есть не уменьшатся, то проблем с опекой быть не должно