Сроки для поиска арендаторов

Здравствуйте. В пределах двух недель при правильной цене. Имейте в виду, что с марта и по август снимают менее охотно.

Снежана, а вас не смущает налог в 30% для нерезидентов налоговых? Я тоже думала о таком варианте (и квартира тоже в Люберцах) и получается совсем невыгодно с таким конским налогом :(

Большое спасибо всем Вам за ответы, да про доверенное лицо я тоже в курсе (мой отец остаётся здесь, на него будет сделана доверенность). Цена тоже будет адекватной, по рынку. Интересуюсь заранее всем, чтобы, как заметила Наталья, не было спешки.

Здравствуйте. Если цена за наем не завышена, найти нанимателей - вопрос 1-2 недель максимум. Проблема в том, что недвижимость требует постоянного присмотра - хоть с нанимателями, хоть без. Что будете делать, если наниматели через мес соберутся съезжать , зальют соседей, устроят шумную вечеринку с вызовом полиции или т.п.? Совершенно необходимо доверенное лицо для решения всех возможных проблем или риэлторская услуга доверительного управления недвижимостью.

Еще есть многие агентства, берущие такие квартиры в доверительное управление(если у Вас нет такого человека, которому можно дать доверенность)

Если сделаете нотариальную доверенность на проверенного человека с определенными полномочиями , то заботы и ожидания поиска нанимателя Вас вообще не коснутся. если не найдутся квартиранты ДО Вашего отъезда, доверенное лицо найдет их ПОСЛЕ. Спешка сами знаете когда нужна..)

Здравствуйте, Снежана!
Сроки сдачи каждого объекта недвижимости индивидуальны и зависят от многих факторов: цена аренды, транспортная доступность, состояние квартиры, требование собственника к потенциальному арендатору.
Из описанных Вами "дополнительных благ" для арендатора Ваш объект может быть сдан в короткие сроки. Однако, для того, чтобы не уезжать в спешке, закладывайте месяц для поиска арендатора, подписания документов и регистрации договора.Квартира конечно может сдаться и за два дня, но как говориться лучьше быть готовым к неблагоприятному развитию событий, тогда все точно пройдет как по маслу.

Вам так же необходимо подумать, какое доверенное лицо Вы сможете оставить в Москве, которое от Вашего имени сможет решать вопросы связанные с квартирой. Обязательно сделайте на него нотариальную доверенность на длительный срок, чтобы этот человек мог от Вашего имени и подписывать договора аренды, и принимать денежные средства, и представлять Ваши интересы во всех компаниях связанных с обслуживанием квартиры в том числе страховой компании. К сожалению предсказать как долго проживут в Вашей квартире квартиранты не возможно, т.к иногда люди говорят, что заезжают на длительный срок, а сами потом съезжают через пол года. Конечно необходимо подбирать квартирантов "якорных", тех кто будет снимать квартиру на длительный срок и кому переехать будет сложнее чем прочим, но "береженного Бог бережет". И чтобы в случае смены арендатора или решения бытовых вопросов связанных с квартирой Вам не пришлось каждый раз приезжать, лучьше всего иметь человека с нотариальной доверенностью и полномочиями для решения всех вопросов.

С уважением,
Алексеева Марина

Снежана, если стоимость будет конкурентоспособной, то сроки сдачи небольшие, если Ваша лояльность к кошкам к действующему законодательству и т. д. - подведёт потенциальных клиентов к готовности оплачивать существенно больше, чем на на рынке, то сроки станут непредсказуемыми.