Экспликация и поэтажный план

Добрый день. Пусть меня закидают камнями, но я отчасти не соглашусь с коллегами по простой причине: В последнее время много работаю с новыми домами, а учитывая то, что процентов 80 покупателей - это ипотечники, то всегда приходится заказывать техническую документацию. В некоторых случаях, БТИ не проводит/не проводило обмеры помещений. А у застройщиков в свою очередь есть компании-партнёры, которые готовят им эти документы. Поэтому Технический паспорт (или оно же - Техническое описание здания), можно получить (у некоторых застройщиков бесплатно) в УК или в офисе застройщика. Техническую инвентаризацию может проводить не только ТБТИ, но и частная организация. В таком документе должны быть указаны характеристики помещений. Причём Поэтажный план и Экспликация могут называться иными словами, например - план этажа, план квартиры, площади помещений. И всё это прекрасно принимается банками. Соглашусь с Антониной. Газпром банк сложный, а в регионах так вообще сложнее контактировать с банками, там свои заморочки и боятся отступить от правил.

Большинство банков принимают извлечение из тех. паспорта дома просто в виде копий страниц, которые можно снять в УК бесплатно (в некоторых случаях тех. паспорта вообще "висят" в виде сканов на сайтах УК в общем доступе). Но Газпром особенный, так что лучше уточнить, что устроит именно их, чтобы не потерять время. Буквально вчера вспоминали сделку с этим банком, проблемы начались уже на входе:), СБ не пропускала минут 40, я вообще не знаю, почему, сама сделка (не цепочка, простая) заняла около 8 часов времени...

Добрый день! Да пойдет. Не соглашусь с мнением коллег. Во первых, риэлтор на новый дом ничего сделать не может, только ускорить процесс по времени. Банку данная информация вообще не нужна, она нужна только для оценочной компании. А экспликация, которая храниться в УК вполне достоверная и официальная.

Вообще правильнее конечно с этим вопросом обратиться в банк. Истребование документов именно от БТИ по сути своей нарушение закона, поскольку изготовление технической документации на дом - это лицензируемая деятельность проводимая кадастровыми инженерами. Но поскольку речь идет о газпромбанке, а большая часть риэлторов прекрасно осведомлены о специфике взаимодействия с этим учреждением, лучше сразу обращаётесь в БТИ или поменяйте банк. В ряде случаев сегодня можно получить ставку меньше в стороннем банке, нежели чем в своем, например, зарплатном. Не буду называть конкретные примеры, но вот у меня сейчас у трех заемщиков ставка в банке Д(РБД) меньше, чем "зарплатные" ставки в банках В, С, Р. Коллегам, кстати тоже на заметку, не ленитесь, "заводите" клиентов в разные банки.

Добрый день! Вам, действительно, поэтажный план и экспликация нужны из БТИ.. УК - это коммерческая структура и для залогодержателя ( банка) не является авторитетом, так сказать..Сделать требуемые документы может быстрее и дешевле либо Ваш риелтор, либо риелтор покупателя- Вам останется только оплатить эту цену. Но поскольку, все эти документы останутся у покупателя, я, будь Вашим риелтором, убедила бы оплатить это документ именно покупателя..)

Оооо Газпромбанк... это ужас ужасный в плане тех документаций...
У них должно быть обязательно БТИ с голограммой и куар-кодами, чтобы пробивалась через сайт БТИ, там целые инструкции есть на эту тему.
Лучше сразу заказывайте через БТИ, тк из УК они могут просто не принять и в результате будет потраченное время и деньги.

Думаю на этот вопрос корректно сможет ответить только тот, кто запрашивает данную информацию. Обратитесь к менеджеру банка.

Добрый день. Из УК не подойдет. Нужен из БТИ. От 10 дней...Риэлтор,если у Вас таковой есть,может сделать быстрее и дешевле.