Доля распроданности квартир на первичке опустилась до рекордно низкого уровня
18 августа 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Сроки прошли, а доли не выделены
ID: 12281154
Здравствуйте. Продавала квартиру, которая была ипотечной, в погашении ипотечного кредита использовался маткапитал. При продаже было двое несовершеннолетних сына. Опека дала разрешение на продажу на 6 месяцев с условием, что я куплю и пропишу детей за это время. Но тут получилось так, что покупать квартиру в этом же городе мы не стали, а купили землю в Краснодарском крае и строим там дом. Срок действия разрешения из опеки заканчивается в конце мая. Дом будет сдан в эксплуатацию в середине июня. Только после этого мы выделяем доли на детей. Какие проблемы меня ждут? Что мне делать? Можно ли увеличить срок до сдачи отчета о выделенных долях?
Могут подойти
4 комментария
16 мая 2016, 11:33
1
0
ID: 12281154
16 мая 2016, 10:43
Квартир продали конечно. В разрешении написано, что дано на продажу данной квартиры. Срок 6 месяцев
0
0
16 мая 2016, 10:07
Сходите в свою опеку и задайте этот вопрос им.
И про дом - тоже. Что у Вас в разрешении написано?
Не понятно: квартиру Вы уже продали?
И про дом - тоже. Что у Вас в разрешении написано?
Не понятно: квартиру Вы уже продали?
1
0
16 мая 2016, 11:26
В разрешении написано, что конкретно должно быть куплено?
0
0
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Дом каркасно щитовой, 2-х этажный, квартира на 1 этаже, без газа. кухня очень маленькая 2кв.м. и обеденная зона 3 кв.м. между ними стена из гипсокартона, её снести и сделать общее пространство, без переноса водоснабжения
В Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках превысила 60%
рост цен неминуем! 10 летние задержки ввода отпугнут покупателя и вторичный рынок иссякнет концу 2026 года, там останутся только дорогие предложения или покупай первичку и жди...
Вторичка вновь опередила новостройки по темпам роста цен за месяц
небезопасно покупать только первичку в начальной стадии это всем известно уже давно, это не новость, а на завершающих стадиях задержки обычно не более года-двух по причине необходимости долгих согласований и ввода, разрешений и тп.... нужно отметить что у застройщиков сейчас очень много новой "вторички" в уже сданных домах, ее можно покупать без риска а фактически это совсем новая свежая квартира, вторичка обычно выигрывает готовой инфраструктурой и есть предложения в премиальных и просто удобных локациях
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если "В разрешении написано, что дано на продажу данной квартиры. Срок 6 месяцев", то что Вас беспокоит?
Оформляйте дом и наделяйте детей собственностью ;о)