Участок со свидетельством от 2010 года (налогом не облагается), дом построен в прошлом году, со дня на день подадим на получение свидетельства, тоесть свидетельство будет 2016 года.
Хотим продать все это дело за 5 млн. рублей клиентам у которых ипотека.
Как будет расчитываться налог? % с кадастровой стоимости дома? со всей стоимости или с прибыли: кадастровая стоимость минус расходы на строительство (подствержденные документально? Помогите, пожалуйста, разобраться и подскажите как тут лучше все это обыграть.
Цифры недели
29 мая 2026
Вот из этих 2,45 Вы можете вычесть расходы на постройку дома, при условии, что можете их документально подтвердить или стандартный вычет в 1 м.р.
По участку налога нет, т.к. собственность более 3-х лет.
Таким образом, дом продаете за 2,45 м.р., а участок за 2,55 м.р. = 5 м.р.
В 2017 году до 30 апреля подаете декларацию, где отчитываетесь за продажу дома и только. За землю отчитываться не нужно.