Стало известно, как изменится платеж по семейной ипотеке после роста ставок
14 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Сроки проживания продаца после продажи квартиры.
Артём
Здравствуйте! Приобрели квартиру, в договоре купли-продажи указано следующее: продавцы обязаны сняться с регистрационного учёта в течение 1 месяца. Пункта о сроках проживания нет. Право собственности на квартиру перешло на нас, но продавцы квартиру не освобождают, мотивируют тем, что в законе указан срок 1 месяц на освобождение квартиры. Вопрос: законно ли их проживание в данный момент и является ли пункт о снятии с регистрации и сроком проживания одним и тем же, т.к. риэлтор продавцов настаивает, что это одно и то же? Спасибо!
Автор
0
0
8
Артём
Могут подойти
8 комментариев
23 сентября 2016, 12:11
Лучший совет
Наличие регистрационного учета по месту проживания (прописки) = праву пользования жилым помещением. Никакого нарушения в данной ситуации нет, поскольку договор Вы подписали. а следовательно с такими условиями согласились.
3
0
Артём
23 сентября 2016, 15:07
Спасибо за консультацию!
0
0
23 сентября 2016, 13:58
Продавцы правы. Вам придется подождать.
1
0
23 сентября 2016, 13:16
Артем, добавить к сказанному выше больше нечего. Подписанный Вами договор дает полное право продавцам в течение 1 месяца с момента подписания договора купли-продажи быть зарегистрированными в квартире и проживать в ней.
3
0
Артём
23 сентября 2016, 12:35
Полностью пункт 3. из ДКП:
3.1. ПРОДАВЦЫ обязуются:
3.1.1. С даты заключения настоящего Договора до фактической передачи КВАРТИРЫ ПОКУПАТЕЛЯМ не ухудшать состояния вышеуказанной КВАРТИРЫ, не сдавать её в аренду, наём, не передавать в безвозмездное пользование, не обременять имущественными правами третьих лиц и правами пользования членов семьи ПРОДАВЦОВ.
3.1.2. В течение 5 календарных дней с даты заключения Договора предоставить в Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан заявление и все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности по Договору на КВАРТИРУ к ПОКУПАТЕЛЯМ.
3.1.3. Сняться с регистрационного учёта в течение одного месяца с момента подписания настоящего договора.
3.1.4. В случае невозможности зарегистрировать переход права собственности к Покупателям и ипотеку в силу закона в Регистрационном органе, в течение 14 календарных дней с момента получения уведомления об отказе Регистрирующего органа вернуть денежные средства, полученные по настоящему Договору, на счёт ПОКУПАТЕЛЕЙ, открытый у КРЕДИТОРА.
3.2. Продавцы имеют право:
3.2.1. Требовать полной оплаты за КВАРТИРУ по цене, указанной а п. 1.4. настоящего Договора, в соответствии с условиями, описанными в п.2. настоящего Договора.
3.1. ПРОДАВЦЫ обязуются:
3.1.1. С даты заключения настоящего Договора до фактической передачи КВАРТИРЫ ПОКУПАТЕЛЯМ не ухудшать состояния вышеуказанной КВАРТИРЫ, не сдавать её в аренду, наём, не передавать в безвозмездное пользование, не обременять имущественными правами третьих лиц и правами пользования членов семьи ПРОДАВЦОВ.
3.1.2. В течение 5 календарных дней с даты заключения Договора предоставить в Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан заявление и все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности по Договору на КВАРТИРУ к ПОКУПАТЕЛЯМ.
3.1.3. Сняться с регистрационного учёта в течение одного месяца с момента подписания настоящего договора.
3.1.4. В случае невозможности зарегистрировать переход права собственности к Покупателям и ипотеку в силу закона в Регистрационном органе, в течение 14 календарных дней с момента получения уведомления об отказе Регистрирующего органа вернуть денежные средства, полученные по настоящему Договору, на счёт ПОКУПАТЕЛЕЙ, открытый у КРЕДИТОРА.
3.2. Продавцы имеют право:
3.2.1. Требовать полной оплаты за КВАРТИРУ по цене, указанной а п. 1.4. настоящего Договора, в соответствии с условиями, описанными в п.2. настоящего Договора.
0
0
Артём
23 сентября 2016, 12:34
Пункт обязанностей продавца:
3.1.3. Сняться с регистрационного учёта в течение одного месяца с момента подписания настоящего договора.
3.1.3. Сняться с регистрационного учёта в течение одного месяца с момента подписания настоящего договора.
0
0
23 сентября 2016, 11:57
Это называется не "Пункт о сроках проживания", а сроки передачи объекта.Неужели ничего нет?
3
0
Константин Дорофеев
23 сентября 2016, 07:27
Артём, понимаете в чем дело, у нас существует регистрационный учет по месту пребывания, т.н. временная регистрация, и месту ЖИТЕЛЬСТВА, т.н. постоянная прописка. Место жительства - это место где гражданин постоянно проживает. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться за изменением регистрации. Вы договором предусмотрели, что они снимаются с регистрационного учета по месту постоянного проживания в течении месяца, т.ч. если договором не оговорено иное, то даже в суде, скорее всего, можно поставить тождество между снятием с регистрации и сроком постоянного проживания. А вообще все эти вопросы решаются при переговорах и отражаются в ДКП, а не после. У вас есть пункт по порядку передачи квартиры и срокам этого действия?
3
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Спасибо. Вот наверное и самый важная сторона вопроса - это наверное опека, поэтому у меня и возник вопрос, будет ли эта сделка законна ?
Срок оспаривания сделок с банкротами хотят снизить в три раза
Хорошее предложение. Еще бы установить срок исковой давности для приватизационных сделок. Но Делягин является членом малочисленной фракции в Госдуме, только около 10 % его законопроектов принимаются.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 138434173, добрый день. Можете, но кадастровая стоимость купленного дома должна быть выше КС квартиры 50 м. и КС квартиры 36 м.Что касается продажи двух квартир, то можете продать, но я не знаю подробностей по минимальным строкам владения и так далее. Рекомендую, связаться со мной и детально обсудить всевозможные налоговые последствия или отсутствие таких последствий. Telegram-канал ➡️ Арман Барекян!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости