Цифры года
30 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Срывается сделка. Подскажите пожалуйста.
Подскажите пожалуйста! Продаю квартиру, покупала в 1993г по договору купли-продажи, за период с момента покупки до сегодняшнего дня три раза менялась нумерация дома. Подтверждающих документов об изменении нумерации в администрации нет. У меня срывается сделка, я попадаю на 200 тыс., юстиция отказывается регистрировать сделку на сегодняшнюю нумерацию. Покупали был дом №44, потом № 46, а теперь № 48. Подскажите что делать. На суд времени нет. Спасибо.
Могут подойти
14 комментариев
6 августа 2014, 16:03
Лучший совет
Интересно, об изменении адреса узнали только в юстиции? Кто занимался подготовкой документов к сделке? Вы думаете получите справку об уточнении адреса и будет вам счастье, а квартира стоит на кадастровом учете, в кадастровом паспорте какой адрес указан? Вы знакомы со списком необходимых документов для совершения сделки. Я думаю, что до сдачи документов на регистрацию вам еще далеко.
5
0
25 августа 2014, 16:19
Все получилось ?!
0
0
Даниил Жуков
14 августа 2014, 19:45
через благодарность $
0
0
7 августа 2014, 18:26
Вам необходимо заказать адресную справку в том органе, который её выдает в вашем городе, внести изменения в кадастровый паспорт объекта, сдать в юстицию справку и паспорт - и все... Просто по времени на это нужно около 2,5 месяцев.... - пишите заявление в юстиции на приостановку на 3 месяца.
0
0
Альберт Леонидович Алпатов
7 августа 2014, 11:06
Интересно, а что Вам говорит юрист ведущий сделку и готовивший пакет документов к сдаче? Или Вы "и сами с усами" пока всё хорошо)
Как Вам подсказывают Выше это не попадает под отказ от сделки и соответственно возврат двойного задатка про 200 т.р. можно не переживать.
Про адрес сдавайте документы на регистрацию у Вас их обязаны принять, сделают приостановку - будете доносить справки об изменении адресов...
До сделки то Вас не смущало, что в документах другой адрес и изменённый два раза, или вы покупателям об этом умолчали?
Как Вам подсказывают Выше это не попадает под отказ от сделки и соответственно возврат двойного задатка про 200 т.р. можно не переживать.
Про адрес сдавайте документы на регистрацию у Вас их обязаны принять, сделают приостановку - будете доносить справки об изменении адресов...
До сделки то Вас не смущало, что в документах другой адрес и изменённый два раза, или вы покупателям об этом умолчали?
2
0
Елена Овчинникова
7 августа 2014, 09:30
Главное спокойствие. Двойной задаток Вам не придется возвращать, так как возникли обстоятельства от Вас не зависящие. Вы совсем не виноваты в том, что в Архиве утеряны данные о смене адресов и регистратор отказывает Вам в регистрации. Возьмите справку в БТИ о соответствии адресов. Может у них будут какие-то сведения...Надо искать не в одном Архиве. Я вот совсем недавно нашла по аналогичному вопросу Решение районного Совета Депутатов трудящихся от 1976 г. "Об упорядочении нумераций домовладений".
1
0
6 августа 2014, 13:44
Вашей вины, Оксана, нет в том что регистраторы отказывают принять документы, так что возвращать двойную сумму добровольно нет причины, а суд может признать задаток авансом при данных обстоятельствах, так что нет причин для паники.
1
0
Наталья Викторовна Якушина
6 августа 2014, 12:48
В БТИ нужно взять Справку о соответствии адресов.
1
0
Оксана Кодолова
6 августа 2014, 12:22
Спасибо всем! Пойду в БТИ!
0
0
6 августа 2014, 12:20
В суд Вам обращаться совсем необязательно. Обратитесь в БТИ, запросите справку о соответствии адресов, приобщите ее к пакету документов при подаче их на государственную регистраци в Росреестр.
2
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости