Старое свидетельство на землю. Нужен ли кадастровый паспорт для продажи?

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ...
О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Статья 19. Основания для приостановления государственной регистрации прав
Государственная регистрация прав на земельный участок приостанавливается также в случае, если в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением следующих случаев:
(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ, в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

Скорее всего, участок на кадастровом учете стоит. Если платили налог, посмотрите новый кадастровый номер в извещении. По этому кадастровому номеру в МФЦ закажите кадастровую выписку по форме КВ.1. Межевание Вашего участка не производилось, поэтому на Публичной кадастровой карте и не может ничего "проявляться" в смысле границ и расположения участка. На старые планы можно не обращать внимания, правила межевания уже десять раз поменялись, нет никакой возможности использовать графические материалы столь давних лет. Если у участка есть номер, а квитанции на налог не приходили, пролистайте полностью кадастровый квартал. Найдите кадастровый номер своего участка, закажите выписку КВ.1. Выписка нужна в частности для актуализации адреса, в Вашем старом свидетельстве, скорее всего, адрес не точный. Регистрацию ранее возникшего права и переход права к покупателю можно произвести одновременно. Если все-таки окажется, что кадастровый учет участка не осуществлен, сначала надо его произвести, потом - сделка.

Можете в МФЦ запросить сведения об объектах, находящихся в Вашей собственности. Там будет информация о Вашем участке с новым кадастровым номером и адресом. С этими данными можно оформить и зарегистрировать договор купли-продажи. Если фактическая площадь соответствует той, что в кадастре, можно не заморачиваться с определением границ.

Есть два варианта в Вашем случае:1-вначале регистрировать ранее возникшее право в Росреестре;2-подавать документы на переход права на имя покупателя одновременно с регистрацией ранее возникшего права.В обоих случаях кадастровый учет обязателен,т.е. кадастровый паспорт с настоящим кадастровым номером участка Вам для сделки купли-продажи нужен. Успехов.

Даниил пятецкий, а что вы не дописали , что за исключением случаев:
"если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;"
У человека такой участок стоит на кадастровый учете ,это полюму, т.к. все комитеты слили все данные в кадастроую палату, но если даже в кадастроую паспорте отсутвуют сведения о координатах ЗУ, то человек до 2018года может распорядится своим земельным даже без уточнених границ. Но если человек его захочет продать, то нужно будет вместе заявлением о Государственной регистрации перехода права собственности , подать заявление о регистрации ранее возникшего права, т..к права на участок возникли до 1998 г. И если поедешь эти два заявления вместе то гос. пошлина за регистрацию ранее возникшего права не берется.
Вам нужно выяснить стоит ли Ваш участок на кадастровом учете и заказать кадастровый паспорт, и посмотреть если ли в нем координаты ЗУ, если их нет , то до 2018 года Вы можете продать без уточнения границ.

На кадастре участок 99% что стоит, в своё время Комитеты по земельным ресурсам передавали всю информацию в ФАКОН. Это с синими свидетельствами (сельсоветовскими) могут быть случаи разные.
Так что по открытым данным поищите кадастровый номер участка - на сайте Росреестра. Не поможет-можете попробовать узнать через сотрудника кадастровой палаты кад. номер участка.
Соответственно, в ДКП надо указать кадастровый номер участка и кад. паспорт можно не получать. Сделка пройдёт в Росреестре.
Это если соседа не смущает отсутствие установленных границ. Если же Покупатель предложит устанавливать границы участка-тогда уже надо кадастровых инженеров вызывать и так далее.

Здравствуйте! Он у Вас фактически не стоит на кадастровом учете, как и все земельные участки, свидетельства на которые были получены до середины 2002 года. Вам нужно или найти в центральном архиве старое межевое дело и на основании его поставить участок на кадастровый учет, или вызывать кадастрового инженера и по новому межевому делу ставить на кадастровый учет.