Банки приостанавливают выдачу семейной ипотеки
15 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Стоимость 1кв.м комнаты в коммунальной квартире.
Марина
Скажите пожалуйста стоимость 1кв.м комнаты в коммунальной квартире?
Автор
0
0
18
Марина
Могут подойти
18 комментариев
13 марта 2012, 09:34
Лучший совет
Здравствуйте, Марина! Указанных Вами данных недостаточно для нормальной оценки. Примерная стоимость такой комнаты от 1,3 до 1,6 млн. руб. Для более точной оценки Вам лучше обратиться к местным риелторам - после осмотра они смогут назвать более точную цену...
3
0
Светлана Шиша
26 марта 2012, 22:43
По отдельности - дороже, средняя цена на ВО от 70т до 80т за кв м.
0
0
Николай Технерядов
20 марта 2012, 23:27
Марина- это смотря в каком районе.
0
0
Ирина Чернецова
13 марта 2012, 23:35
Марина, доброго времени суток! Самый простой вариант - это поговорить по тел. За 5-10 мин можно примерно оценить, выяснить больше тонкостей, которые влияют на цену, прикинуть как лучше продавать одну комнату или две и т.д. Готова ответить на вопросы. 8-911-22-565-22 Ирина
0
0
Гульнара Рундя
13 марта 2012, 02:06
Марина, чтобы у Вас сложилось понятие о стоимости Вашей комнаты,необходимо правильно указать метраж Вашей комнаты, сколько еще комнат в квартире. Район, тип дома, этаж, состояние комнаты и мест общего пользования. Все данные факторы необходимо знать и учитывать для определения цены. Мое мнение-если в собственности две комнаты, продавать отдельно, так действительно будет выгоднее)
0
0
12 марта 2012, 21:59
Добрый вечер. Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать, как минимум район, и тип дома, в котором Вас интересует цена 1 кв. м.
0
0
Ирина Дубинина
12 марта 2012, 20:42
Добрый вечер Марина и коллеги. А у нас в Москве Смоленку называют Смоленскую площадь и метро станцию "Смоленская". Одна комната ( 9 кв.м) продана по цене 2400000, а вторая (я уже написала). Ванна на кухне это, конечно, минус.
0
0
Татьяна Коптикова
12 марта 2012, 20:27
Для Ирины. Смоленка - это так в Питере называют Смоленское кладбище.
Для Марины. Чем больше площадь комнаты, тем хуже продаётся... учитывая местоположения, отсутствия ванной (отдельной), без ремонта ... но и не видя,то что продаёте.. сказать даже примерно сложно...А продавать лучше отдельно по комнатам - так дороже получится.
Для Марины. Чем больше площадь комнаты, тем хуже продаётся... учитывая местоположения, отсутствия ванной (отдельной), без ремонта ... но и не видя,то что продаёте.. сказать даже примерно сложно...А продавать лучше отдельно по комнатам - так дороже получится.
0
0
12 марта 2012, 20:24
Уважаемая Марина!
Спасибо большое за уточнение, Действительно, при продаже 2х комнат цена вырастет, так как увеличивается потенциальная возможность для покупателя в последующем выкупит оставшуюся комнату. На Васильевском Острове согласно сми и данных интернета на данный момент выставлено чуть больше двух десятков комнат. У вас есть определенный минус (ванна на кухне) Диапазон цен колеблется (в близких к вашему варианту) 70-74тыс за кв.метр. При продаже двух комнат сразу, то можно рассчитывать до 74-80тыс за за м.кв.
С уважением,
Андрей Владимирович.
Спасибо большое за уточнение, Действительно, при продаже 2х комнат цена вырастет, так как увеличивается потенциальная возможность для покупателя в последующем выкупит оставшуюся комнату. На Васильевском Острове согласно сми и данных интернета на данный момент выставлено чуть больше двух десятков комнат. У вас есть определенный минус (ванна на кухне) Диапазон цен колеблется (в близких к вашему варианту) 70-74тыс за кв.метр. При продаже двух комнат сразу, то можно рассчитывать до 74-80тыс за за м.кв.
С уважением,
Андрей Владимирович.
0
0
Ирина Дубинина
12 марта 2012, 19:49
только вчера была сделка по продаже 2-х комнат в комунальной квартире на Смоленке. 15 кв.м по стоимости 3000000 руб. С уважением, Ирина.6613175
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Сама по себе сделка законна, никаких ограничений по метражу жилья в законе не установлено. То есть купить вы можете, СФР деньги перечислит. Насчет регистрации в Москве: погуглил, тоже отказать не должны. Вопрос остается по поводу дальнейшего использовании такого жилья. Если вы фактически будете жить в такой квартире большой семьей, то претензии от органов опеки вполне можно ожидать. Если же вы покупаете эту квартиру в целях, например, ее дальнейшей сдачи, а сами живете в более приспособленном помещении, где у детей есть полноценное место и для сна, и для выполнения домашних заданий, и для игр и т.д., даже если, в свою очередь, снимаете это помещение, то все нормально.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости