Доля распроданности квартир на первичке опустилась до рекордно низкого уровня
18 августа 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Стоимость 2 комнат в 4-х комнатной квартире.
Татьяна
Добрый день! Пожалуйста подскажите примерную стоимость 2-х комнат 23 и 14 кв.м в 4-х комнатной квартире и всей квартиры-общ.площадь 100 кв.м. от м.Павелецкая 5 минут пешком. Требует ремонта, идеально под офис. Заранее благодарю! P.S Продажа возможна как всей квартиры, так и отдельно (2 лицевых счета).
Могут подойти
9 комментариев
Николай Технерядов
13 апреля 2010, 00:40
Стоимость обоих комнат около 4.8 млн, если всю квартиру цена 6.5 млн.
0
0
Александр Верда
22 декабря 2009, 13:37
Татьяна, если цель получить максимальную сумму, то продавайте всю квартиру, но нужно понимать, что купиь 2к. квартиру такойже площади в этом районе на вырученные деньги не удастся.
0
0
Татьяна
22 декабря 2009, 11:31
Квартира находится на втором этаже 6-ти этажного кирпичного дома. Сам дом сталинский-является памятником архитектуры, потолки 4 метра, на этаже 2 квартиры, чистый подъезд.
0
0
Павел Кошелев
22 декабря 2009, 06:44
eсли Ваши комнаты изолированные и их можно продать по-отдельности,то можно получить до пяти миллионов рублей, при условии, что квартира не находится на первом этаже и окна не выходят на шумную магистраль.Цена всей квартиры может доходить до 700-750 тысяч долларов,тут очень много факторов,которые влияют на цену(количество этажей в доме,перекрытия,этаж,внешний вид дома и подъезда и т.д.)
0
0
Михаил Иванов
22 декабря 2009, 00:50
Добрый вечер, Татьяна!
Стоимость всей квартиры около 14 млн. Это приблизительная оценка. Могу предложить экспертную оценку с выездом на квартиру. БЕСПЛАТНО.
Ваших комнат в отдельности не более 4-5 млн.
Мой номер 8-905-704-97-73
Стоимость всей квартиры около 14 млн. Это приблизительная оценка. Могу предложить экспертную оценку с выездом на квартиру. БЕСПЛАТНО.
Ваших комнат в отдельности не более 4-5 млн.
Мой номер 8-905-704-97-73
0
0
22 декабря 2009, 00:28
Здравствуйте Татьяна! Стоимость Ваших комнат около 5 млн. руб. При продаже всей квартиры целиком, у Вас, возможно, будет шанс получить до 7 млн. руб.
0
0
Александр Верда
21 декабря 2009, 21:25
примерно можно оценить в 5млн/12млн, но продажа может затянуться на долгие времена и цена при учете нынешних тенденций может опуститься еще ниже
0
0
Михаил Шалаев
21 декабря 2009, 19:25
Какой этаж?
0
0
21 декабря 2009, 18:44
Татьяна, добрый день.
Идеально под офис это значит квартира на 1-м этаже? Разброс цен на комнаты в таких квартирах достаточно велик.
Кроме общей площади важен ряд других факторов (тип дома, этажность, год постройки, состояние коммунальных систем, площадь кухни, наличие балконов и др.)
Одна комната может стоить от 1,9 до 3 млн руб. вся квартира от 10 до 16 млн.. Как видите большой разброс. Уточнить стоимость именно вашего жилья можно задав дополнительные подробности состояния квартиры и дома. Позвониите мне 8 910 480 04 05, помогу и оценить и продать.
С уважением, Анастасия. Агенство недвижимости Ризолит.
Идеально под офис это значит квартира на 1-м этаже? Разброс цен на комнаты в таких квартирах достаточно велик.
Кроме общей площади важен ряд других факторов (тип дома, этажность, год постройки, состояние коммунальных систем, площадь кухни, наличие балконов и др.)
Одна комната может стоить от 1,9 до 3 млн руб. вся квартира от 10 до 16 млн.. Как видите большой разброс. Уточнить стоимость именно вашего жилья можно задав дополнительные подробности состояния квартиры и дома. Позвониите мне 8 910 480 04 05, помогу и оценить и продать.
С уважением, Анастасия. Агенство недвижимости Ризолит.
0
0
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Дом каркасно щитовой, 2-х этажный, квартира на 1 этаже, без газа. кухня очень маленькая 2кв.м. и обеденная зона 3 кв.м. между ними стена из гипсокартона, её снести и сделать общее пространство, без переноса водоснабжения
В Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках превысила 60%
рост цен неминуем! 10 летние задержки ввода отпугнут покупателя и вторичный рынок иссякнет концу 2026 года, там останутся только дорогие предложения или покупай первичку и жди...
Вторичка вновь опередила новостройки по темпам роста цен за месяц
небезопасно покупать только первичку в начальной стадии это всем известно уже давно, это не новость, а на завершающих стадиях задержки обычно не более года-двух по причине необходимости долгих согласований и ввода, разрешений и тп.... нужно отметить что у застройщиков сейчас очень много новой "вторички" в уже сданных домах, ее можно покупать без риска а фактически это совсем новая свежая квартира, вторичка обычно выигрывает готовой инфраструктурой и есть предложения в премиальных и просто удобных локациях
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости