Какую лучше стоимость в обьявлении указать - полную стоимость, или нет?
Продажа менее 3 лет в собственности.
Средний метраж квартир в столице вырос после отказа от микроквартир
19 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
9
Генадий
Могут подойти
9 комментариев
27 марта 2019, 14:27
Лучший совет
Здравствуйте, в объявлении указывайте реальную стоимость, за которую готовы продать. Ваши договоренности о цене в договоре купли-продажи обсуждайте лично с Покупателем. С уважением.
11
0
Ирина Буганова
27 марта 2019, 21:50
Геннадий.Я не буду оригинален, но всё же настоятельно рекомендую Вам обратиться за помощью к хорошему риэлтору. Если у Вас возникают подобного рода вопросы, то страшно представить что Вы ещё придумаете. Не подумайте, что иронизирую. Ничего такого.С уважениемАлександр
2
2
Иванисова
27 марта 2019, 17:57
Вопрос поставлен некорректно , поэтому и отвечают по- разному. Есть 3 разных цены : рекламная, цена Продавца, и цена в договоре купли-продажи. Они могут быть равны, а могут различаться. Что Вы имеете ввиду ? Все нюансы по каждому конкретному случаю обсуждаются с участниками сделки: агентом и Покупателем. Пока у Вас нет ни агента ни Покупателя указывайте реальную цену продажи.
1
0
27 марта 2019, 17:14
Боюсь,у Вас будет еще много вопросов)) Наймите агента.
1
2
27 марта 2019, 16:38
Если Вы поставите цену, которую хотите указать в договоре, то у покупателя создастся впечатление, что именно эту сумму он и должен заплатить за квартиру. У Вас будет шквал звонков и жалобы в ЦИАН, что цена не соответствует заявленной.
4
0
27 марта 2019, 15:41
Добрый день. И налог считается с учетом кадастровой стоимости квартиры. Есть ли смысл занижать стоимость? Покупателей это скорее всего отпугнет.
2
0
Генадий
27 марта 2019, 15:45
кадастр 8.800, но цена конечно выше кадастра в обьявлении.
0
0
27 марта 2019, 15:41
Конечно полную стоимость нужно в рекламе. Для того, чтобы продать квартиру с неполной ценой по договору она должны быть чувствительно ниже рынка по цене. Однако иногда проще/дешевле налог заплатить. Но это от Вашей ситуации зависит.
2
0
27 марта 2019, 14:37
Доброго дня! Продавая квартиру ,вы указываете ту сумму ,за которую хотите продать свою квартиру. А вот что вы хотите указать и что не указывать , это вам нужно обговаривать с покупателем , если он на это пойдет . С учетом того что сейчас с покупателями сложно ,вам сложно будет найти такого покупателя.
2
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман, пожалуйста помогите разобраться! Двое детей, до 18 лет, имею 4 квартиры в провинции и дом в деревне ( большой), хочу продать одну квартиру ( владею з года) и купить с большей площадью , чем ту, что продаю и большей кадастровой стоимостью, чем все что имею , хочу квартиру купить в Москве, ориентировочно, она 15 мл, а все что имею 12 млн...будет ли ко мне применено освобождение от налога, то есть на выходе, останется 3 квартиры и дом, но вместо одной квартиры в провинции_ одна квартира в Москве.
Какие моменты надо обсудить с арендатором до заключения договора
Такие как вы рассуждают по принципу: лучше переесть, чем не доспать. В Германии, например, наниматель должен предоставить рекомендацию от прежнего наймодателя, положить на депозит оплату за два месяца в качестве залога, перед выездом произвести косметический ремонт. В жилых комнатах обычно мебели нет. Наймодатель выбирает нанимателя из обратившихся претендентов.
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости