Поиск по журналу

Москва и МО

Стоимость доли в квартире

ID: 18063631

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 953

Добрый день! Подскажите если мы с мужем хотим выкупить 1/2 долю, принадлежащую его брату в 3ккв, где мы сейчас проживаем с двумя детьми (брат живет отдельно), как нам определить стоимость половины квартиры? Это будет половина от рыночной цены квартиры или доля все таки дешевле? И можно ли выкупить эту долю, взяв ипотеку и вложив материнский капитал? Спасибо

Автор

Теги

ID: 18063631

доля

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

18 999 411 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 65 м², этаж 3

ВДНХ

9 мин.

проспект Мира, 182, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

9 000 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 1

Зеленоград — Крюково

12 мин.

к1002, Зеленоград, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Беломорская

9 мин.

Смольная улица, 33, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

7 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

16 августа 2018, 19:21

Лучший совет

Вот буквально дня три назад звонили такие "экономные" участники долевой собственности с вопросом "Ой, что делать? В квартиру заселились чужие люди!!!!"
Они тоже хотели пол-квартиры, по цене продающейся на сторону доли купить.
Вы-то уж точно ведь не долю покупаете, а пол-квартиры, значит, и оценить ее надо, как пол-квартиры.
А если брат меньше попросит, то еще и в ножки ему поклониться.

Татьяна Федоровна Фирстова

18 августа 2018, 08:45

Налоговый вычет при покупке любой недвижимости предоставляется каждому супругу раз в жизни, если до этого не воспользовались.

ID: 17973593

17 августа 2018, 20:47

Подскажите, пожалуйста, в данном случае, выкупающие долю (муж и жена) лишаются права воспользоваться налоговым вычетом? Или у жены будет такая возможность?

ID: 18063631

Автор

17 августа 2018, 13:01

Большое спасибо за ответы! Особенно за без сарказма) никакой экономии не преследуется, никого обмануть тоже, просто не сталкивалась и не в курсе была... теперь есть понимание как это все делается и с чего начать. Еще раз благодарю)

не риэлтор

17 августа 2018, 08:12

как договоритесь с братом. козыри на руках в данной ситуации у него, а дальше как в том анекдоте - "как делить будем, по-братски или поровну?"(с). доля на сторону, конечно, стоит в разы дешевле, но доля на сторону может уйти только черным рейдерам, не забывайте и об этом.
ипотеку взять вполне можно: поскольку вы являетесь собственниками второй половины, большинство банков одобрят

Павел

16 августа 2018, 18:10

Если брат согласится на 50%, то для вас это очень выгодный вариант. Будете ссориться, очень сильно потеряете.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

16 августа 2018, 17:27

Дороже или дешевле, это уж как брат решит. Обычно если покупатель сторонний, то дешевле, если заинтересованный сособственник , то дороже. Но может скинет по братски... Попробуйте заказать профессиональную оценку, обычно для банка она стоит 3,5-4т.р.