Поиск по журналу

Москва и МО

Стоимость доли в квартире

ID: 18063631

16.08.2018

Вся Россия

1 988

Добрый день! Подскажите если мы с мужем хотим выкупить 1/2 долю, принадлежащую его брату в 3ккв, где мы сейчас проживаем с двумя детьми (брат живет отдельно), как нам определить стоимость половины квартиры? Это будет половина от рыночной цены квартиры или доля все таки дешевле? И можно ли выкупить эту долю, взяв ипотеку и вложив материнский капитал? Спасибо

Автор

Теги

ID: 18063631

доля

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

27 300 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 2

Беломорская

11 мин.

улица Дыбенко, 6К1, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Улица 1905 года

5 мин.

улица Пресненский Вал, 8К2, Москва

23 800 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

ВДНХ

15 мин.

Аргуновская улица, 18, Москва

4 600 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

27 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Улица 1905 года

18 мин.

2-я Черногрязская улица, 1, Москва

29 850 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 7

Маяковская

12 мин.

Зоологическая улица, 32, Москва

11 600 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бабушкинская

16 мин.

проезд Дежнева, 5К1, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 13

Свиблово

9 мин.

Уржумская улица, 3К2, Москва

27 500 000 ₽

4-комн.кв., 100 м², этаж 5

Водный стадион

1 мин.

улица Адмирала Макарова, 41к2, Москва

7 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

16 августа 2018, 19:21

Лучший совет

Вот буквально дня три назад звонили такие "экономные" участники долевой собственности с вопросом "Ой, что делать? В квартиру заселились чужие люди!!!!"
Они тоже хотели пол-квартиры, по цене продающейся на сторону доли купить.
Вы-то уж точно ведь не долю покупаете, а пол-квартиры, значит, и оценить ее надо, как пол-квартиры.
А если брат меньше попросит, то еще и в ножки ему поклониться.

Татьяна Федоровна Фирстова

18 августа 2018, 08:45

Налоговый вычет при покупке любой недвижимости предоставляется каждому супругу раз в жизни, если до этого не воспользовались.

ID: 17973593

17 августа 2018, 20:47

Подскажите, пожалуйста, в данном случае, выкупающие долю (муж и жена) лишаются права воспользоваться налоговым вычетом? Или у жены будет такая возможность?

ID: 18063631

Автор

17 августа 2018, 13:01

Большое спасибо за ответы! Особенно за без сарказма) никакой экономии не преследуется, никого обмануть тоже, просто не сталкивалась и не в курсе была... теперь есть понимание как это все делается и с чего начать. Еще раз благодарю)

не риэлтор

17 августа 2018, 08:12

как договоритесь с братом. козыри на руках в данной ситуации у него, а дальше как в том анекдоте - "как делить будем, по-братски или поровну?"(с). доля на сторону, конечно, стоит в разы дешевле, но доля на сторону может уйти только черным рейдерам, не забывайте и об этом.
ипотеку взять вполне можно: поскольку вы являетесь собственниками второй половины, большинство банков одобрят

Павел

16 августа 2018, 18:10

Если брат согласится на 50%, то для вас это очень выгодный вариант. Будете ссориться, очень сильно потеряете.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

16 августа 2018, 17:27

Дороже или дешевле, это уж как брат решит. Обычно если покупатель сторонний, то дешевле, если заинтересованный сособственник , то дороже. Но может скинет по братски... Попробуйте заказать профессиональную оценку, обычно для банка она стоит 3,5-4т.р.