Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Стоимость комнаты в коммуналке, нужен совет.

Дарья
Вся Россия
2 848
24
Добрый вечер, уважаемые специалисты! Подскажите пожалуйста примерную стоимость комнаты 18 кв.м., в двухкомнатной коммунальной квартире. Соседка - молодая девушка (лет 25), тихая. Первый этаж, окна на улицу. Двор хороший, инфраструктура тоже. Стеклопакеты стоят, сантехника хорошая. Кировский район, Маршала Говорова 28, дом кирпичный, вроде 1959г.
Заранее спасибо!
Автор
Теги
24
Дарья
инфраструктурадом
Могут подойти
студия, 30 м², этаж 15
20 542 370 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
18 897 360 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
20 070 561 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
31 274 575 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 4
14 900 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 4
Тушинская
14 мин.
улица Свободы, 4С1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 11
13 800 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 11
Алтуфьево
13 мин.
Мурановская улица, 19, Москва
апарт.-студия, 28 м², этаж 8
36 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 28 м², этаж 8
Сходненская
16 мин.
улица Свободы, 35С18, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 6
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 6
Алтуфьево
1 мин.
Алтуфьевское шоссе, 86, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 10
79 100 ₽/мес.
2-комн.кв., 52 м², этаж 10
Медведково
7 мин.
улица Корнейчука, 38, Москва
апарт.-студия, 15 м², этаж 3
40 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 15 м², этаж 3
Грачёвская
11 мин.
Клинская улица, 8С1, Москва
24 комментария
Сергей Николаевич
4 марта 2013, 22:17
Лучший совет
Примерная цена по моему мнению 1,6-1,7 млн. рублей. Нужно видеть комнату ,чтобы сказать точнее,обращайтесь к кому нибудь из нас.
9
0
129/50 000
0/50 000
Дарья
Автор
4 марта 2013, 22:35
Спасибо!
0
0
8/50 000
Александр Романенко
5 марта 2013, 21:44
Дарья, вечер добрый,соглашусь с Русланом надо прийти с агентом, который действительно разбирается....так как не видя вашу комнату....соседку .....и т.д. точную цену вам никто не скажет!!!!! ...Советы по рекламе.....само слово говорит за себя-реклама......если уж и смотреть, то только в bn.ru или emls.....там вы увидите не рекламу, а 99.9% настоящих объектов!!!! .....От себя добавлю: мир продаж- Дорожает..,цены растут....но спроса от этого больше не становится, собственно как и в аренде,-но только здесь (весной) цены под упали.....Удачи !!!!
0
0
547/50 000
0/50 000
Дарья
Автор
5 марта 2013, 22:05
Спасибо!
0
0
8/50 000
Руслан Голубев
5 марта 2013, 18:57
Дарья добрый вечер. Советов Вам надавали более чем. Нужно придти с агентом посмотреть, пообщаться как быстро вам это нужно и уже на месте определитесь по стоимости.
0
0
165/50 000
0/50 000
Дарья
Автор
5 марта 2013, 22:07
Спасибо за ответ!
0
0
17/50 000
Андрей Ежов
5 марта 2013, 15:54
Дарья, здравствуйте! Сейчас по М.Говорова выставлены в продажу несколько десятков комнат, именно в вашем доме не нашел.. Цены в жилых домах подобных вашему и пл комн 18м.кв колеблютя от 1500 до 1750! Лариса вам правильно подсказывает: А почему вам с соседкой не договориться о совместной продаже квартиры, вы выиграете дополнительные пару-тройку сотен тысяч! А это уже более успешный старт для поиска,,,, хорошенькая отдельная студия с отделочкой в Кудрово, Девяткино или Шушары.
С уважением А.В. Ежов
1
0
507/50 000
0/50 000
Дарья
Автор
5 марта 2013, 21:54
Спасибо за советы! Девочка купила комнату в ипотеку, пока не выплатит, продавать нельзя. Да и темная история там с этой второй комнатой. Кстати, она вдвое меньше нашей - 9кв.м., а выставляли её за 1400, продали за 1250. На них, видимо, спрос больше.
0
0
249/50 000
Наталья Морозова
5 марта 2013, 14:45
Стоимость комнаты это сугубо индивидуально,особенно если это старый фонд, также важно понимать причину продажи, какие дальнейшие планы на денежную сумму от реализованной комнаты. Возможно, стоит прислушаться к совету по поводу продажи всей квартиры, соглашусь, что перспектив гораздо больше с продажи всей квартиры. Осуществить грамотную консультацию (бесплатно) и продажу, расселение вашей недвижимости смогу очень быстро и качественно, обращайтесь. Буду рада помочь +7921-412-96-63
0
6
484/50 000
0/50 000
Валерия Евтишенкова
5 марта 2013, 11:47
Среднестатистическая стоимость примерно 1,5. Идея продажи всей квартиры наилучший выход. В вашем же районе можно будет подобрать по 1 ком квартире, опыт имеется, обращайтесь.
0
4
175/50 000
0/50 000
Лариса Маркова
5 марта 2013, 10:40
А лучше договориться с "тихой" девочкой вместе продать, получится денег больше у каждой, разъедитесь в новостройки куда-нибудь близкий загород, зато у каждой своя однушечка будет.
1
0
179/50 000
0/50 000
Дарья
Автор
5 марта 2013, 22:08
К сожалению, этот вариант невозможен. Спасибо за ответ!
0
0
55/50 000
Дмитрий Перепелкин
5 марта 2013, 00:19
Пойдите по старой практике - ставите максимальную цену и смотрите на динамику звонков, звонков нет -понижаете, даьше нет еще понижаете - и так пока не начнутся реальные звонки с реальными просмотрами. МОгу сказать не так давно продали комнату в трешке на первом этаже окна во двор, 20 метров за 1550 на Маршала Козакова.
4
0
320/50 000
0/50 000
Дмитрий Перепелкин
5 марта 2013, 00:20
ВНИМАНИЕ: этого совета стоит прислушиваться только если у вас нет спешки по времени. если торопитесь, то ставьте сразу нижнюю планку цены и продавайте за пару дней.
0
0
164/50 000
Дарья
Автор
5 марта 2013, 21:51
Сейчас так и делаем! Спасибо.
0
0
29/50 000
Светлана Шиша
4 марта 2013, 23:26
Да, наверное 1,6-1,7 в самый раз.
0
0
33/50 000
0/50 000
Дарья
Автор
5 марта 2013, 22:07
Спасибо за ответ!
0
0
17/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
4 марта 2013, 22:47
Для правильной оценки нужно нанять оценочную компанию. А проще и дешевле риэлтора, который грамотно не только оценит, но и продаст!
3
0
131/50 000
0/50 000
Дарья
Автор
5 марта 2013, 22:07
Спасибо за ответ!
0
0
17/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
21
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы