Приватизировать комнату можно по доверенности, удостоверенной начальником учреждения МСЛ. А продажа по доверенности в теории возможна, а на практике проблематична: невозможно будет получить от продавца расписку о взаиморасчетах, невозможно снятие с регистр. учета по доверенности и т.п. При условии личного участия продавца в сделке ориентировочная цена комнаты 2 -2,5 млн.руб.

Он не сможет её продать.

Проблема - нужно приватизировать. Про доверенность вам выше сказали - можно у начальника МЛС, но лучше - нотариальную.

Сколько стоит - можно сказать после осмотра. Примерно - 2 млн.

Анна, сначала ему надо приватизировать ( см. варианты приватизации выше), а для того, чтобы продать, необходимо сделать ряд шагов, которые нужны для продажи комнаты в коммунальной квартире в Москве. По доверенности купят, но единицы, должен быть дисконт.

Не хозяин комнаты находится в МЛС, а ее пользователь. Собственник комнаты город Москва. продать имущество Вам не принадлежащее можно: а) с существенным дисконтом; б) по особой схеме; в) это сродни мошенничеству.
Я не стану останавливаться на способах отчуждения права при текущей ситуации, поскольку найти покупателя на такой "товар" просто нереально.
Чтобы все сделать так, как положено, то комнату для начала необходимо приватизировать (оформить в собственность текущего пользователя). Приватизацией жилой недвижимости Москве занимается Департамент Жилищной политики (ДЖП). Для приватизации от находящегося в МЛС потребуется должным образом оформленная доверенность. Будет идеально, если эта доверенность будет нотариальной, а не заверенной начальником спец. учреждения. В противном случае в ДЖП могут возникнуть проблемы.

Продать чужое... можно продлить свое пребывание в МЛС.

ни сколько, комната принадлежит городу

Вот доверенность из МЛС на приватизацию -проблематично....
По моему, когда забирают в МЛС, то туда же и выписывают. А когда возвращается из МЛС, то регистрируют обратно. Поэтому как приватизировать -если никто не зарегистрирован?!

Анна, если вопрос был в том как продать не приватизированную комнату, то ответ один и однозначный: никак. Сначала собственник (или доверенное лицо) должен перевести собственность из муниципальной в частную, а лишь потом думать о безбедном существовании в Орловской губернии. Хорошее решение предложено Натальей. Вот только продажа по доверенности комнаты должна быть с дисконтом и за полную стоимость. Представьте какое внимание со стороны правоохранительных органов будет как только хозяин комнаты выйдет из МЛС! Пусть владелец (именно владелец, а не хозяин) комнаты делает доверенность на специалиста, который будет заниматься сначала переводом из муниципальной собственности в частную (т.е. приватизацией) и далее будет продавать комнату. Удачи Вам!

Продать можно то, что тебе принадлежит. Пока что комната - собственность города.
Приватизировать. Для начала. А далее уже дело техники.