В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Стоимость квартиры.
Раиса
Сколько стоит 3Х комнатная квартира в 9ти этажном доме по ул проф Севастьянова в г Калининграде? И имеет ли смысл сейчас ее продавать или стоит подождать?Спасибо за ответ.
Могут подойти
9 комментариев
Раиса
18 июня 2015, 13:49
Наталья Никитична, здравствуйте! Я видела в продаже квартиру на Соммера,это на первом этаже. Вы считаете, что она уйдет за те деньги, которые просит продавец?Мне очень важно понять хотя бы примерную стоимость квартиры, за которую ее можно продать.Что бы решить, что с ней делать.Спасибо, что написали.
0
0
301/50 000
0/50 000
18 июня 2015, 01:22
ул.Севастьянова,конечно- хорошо.Важны такие характеристики,как этаж,состояние подъезда,лифта,угловая квартира или нет и т.п.
Было время,когда квартиры на прилегающих улицах к Центральному рынку раскупались охотно.
Ситуация изменилась-появилось много новых построек с комфортными планировками и удобным месторасположением.
С каждым годом старый фонд,требующий ремонта, с центральным отоплением падает в цене и проигрывает в спросе по сравнению с новостроем.
Есть богатый опыт продаж(сейчас на продаже квартира по ул.Соммера-покупатели интересуются)
Было время,когда квартиры на прилегающих улицах к Центральному рынку раскупались охотно.
Ситуация изменилась-появилось много новых построек с комфортными планировками и удобным месторасположением.
С каждым годом старый фонд,требующий ремонта, с центральным отоплением падает в цене и проигрывает в спросе по сравнению с новостроем.
Есть богатый опыт продаж(сейчас на продаже квартира по ул.Соммера-покупатели интересуются)
0
0
570/50 000
0/50 000
Раиса
17 июня 2015, 17:49
Андрей Л! Вы хотите сказать, что квартиры по ул.Севастьянова в 9 ти этажном доме будут в той же цене, что и на Московском проспекте и в Балт районе?Может на окраине цена дешевле, поэтому там и движение активнее?
0
0
212/50 000
0/50 000
Андрей Л
15 июня 2015, 23:59
Место расположение конечно роль играет. Но в тоже время на каждый объект свой покупатель.
У меня есть объекты в центре, по которым спроса нет. А есть окраины, по которым есть движение.
У меня есть объекты в центре, по которым спроса нет. А есть окраины, по которым есть движение.
0
0
191/50 000
0/50 000
Раиса
10 июня 2015, 11:08
Ольга,спасибо!Буду думать, как правильно поступить.
0
0
51/50 000
0/50 000
Ольга Михайловская
9 июня 2015, 22:10
Если у Вас ситуация, которая требует скорого решения - продавать нужно, если таковой нет - можете и подождать. 3-ки самые долгие в продаже квартиры и цены сейчас снижаются, как спрос на квартиры. Квартира без ремонта из опыта продается так же дольше.
0
0
250/50 000
0/50 000
Раиса
6 июня 2015, 20:42
Здравствуйте! Большое спасибо за ответ.Отопление центральное. Год постройки 1975.Кухня 7м2,перепланировок не было,стеклопакеты на окнах.Балкон и лоджия не застелены.Состояние обычное. Я не очень понимаю, а то что квартира находится в центре города, это не добавляет ей стоимости?
0
0
279/50 000
0/50 000
Раиса
6 июня 2015, 20:38
Спасибо за ответ.Дом постройки 1970года.Площадь квартиры 64м2.Отопление центральное.Состояние обычное, окна стеклопакеты, дверь железная,кухня 7 м2Перепланировок не было. Думаю,что новые жильцы будут ремонт делать под себя. Меня интересует, а то что квартира в центре города находится,это не добавляет ей стоимости?
0
0
315/50 000
0/50 000
6 июня 2015, 12:47
Добрый день. Для начала надо знать какого года дом, сколько квадратура квартиры, состояние и какое отопление. В среднем цена квартир на вторичном рынке в Калининграде колеблется на отметках от 50 тыс до 60 тыс рублей. На рынке недвижимости, 3-х комнатные квартиры на Севастьянова продаются в среднем от 3 млн до 3,5 млн рублей.
А на счет того, стоит ли подождать с продажей, скажу что на данный момент в Калининграде ценовая политика на квартиры самая адекватная, после кризисных событий декабря прошлого года когда на рынке не было квартир дешевле 2,5 млн рублей.
А на счет того, стоит ли подождать с продажей, скажу что на данный момент в Калининграде ценовая политика на квартиры самая адекватная, после кризисных событий декабря прошлого года когда на рынке не было квартир дешевле 2,5 млн рублей.
0
0
570/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости