Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Стоимость квартиры при покупке по переуступке

Игорь
Вся Россия
1 918
3

Здравствуйте, собираемся приобрести квартиру по переуступке по ДДУ. Продавец, физическое лицо, тоже купил по переуступке. Дом построен, через 2-3 недели ожидается сдача. Продавец предлагает указать в Договоре первоначальную стоимость объекта, а на остальные деньги выдать расписку о получении. Сделка будет при участии Застройщика, Застройщик берет себе комиссию 30 тысяч рублей. Чем мы рискуем?

Автор
3
Игорь
Могут подойти
3 комментария
23 марта 2019, 09:37
Лучший совет
Один из рисков - получить в случае расторжения сделки только те деньги, которые указаны в договоре цессии. Но есть и другие риски. В данном случае перед сделкой нужно проводить практически такие же проверки, как и при приобретении квартиры на вторичном рынке. Застройщик такие проверки проводить, естественно, не будет
5
0
318/50 000
0/50 000
23 марта 2019, 20:42
Список проверок зависит от состава предыдущих дольщиков и форм оплаты по ДДУ и переуступке (физические или юридические лица, как осуществлялась оплата по договорам: 100% оплата, рассрочка, ипотека или зачётные варианты). Видя исходные документы, будет понятно, что именно нужно проверять.
2
0
288/50 000
0/50 000
Игорь
Автор
23 марта 2019, 20:26
Спасибо. Павел. Можете напомнить. какие проверки следует осуществить?
1
0
69/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости