Стоимость квартиры при покупке по переуступке

Игорь

23.03.2019

Вся Россия

1 971

Здравствуйте, собираемся приобрести квартиру по переуступке по ДДУ. Продавец, физическое лицо, тоже купил по переуступке. Дом построен, через 2-3 недели ожидается сдача. Продавец предлагает указать в Договоре первоначальную стоимость объекта, а на остальные деньги выдать расписку о получении. Сделка будет при участии Застройщика, Застройщик берет себе комиссию 30 тысяч рублей. Чем мы рискуем?

Автор

Игорь

Могут подойти

28 641 675 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 6

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 4

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 110К4, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 75 м², этаж 11

Нагорная

3 мин.

ЖК "Вершинино", Электролитный проезд, 16к2, Москва

80 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 64 м², этаж 10

Нагатинская

15 мин.

Нагатинская улица, 13К1, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 16

Улица Академика Янгеля

10 мин.

Чертановская улица, 61К2, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Чертановская

5 мин.

Балаклавский проспект, 10К1, Москва

11 500 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 3

Остафьево

5 мин.

22, пос. Знамя Октября, Москва

39 000 000 ₽

2-комн.кв., 75 м², этаж 6

Университет

8 мин.

улица Строителей, 4К5, Москва

16 300 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 8

Бутово

11 мин.

2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва

38 000 ₽/мес.

студия, 12 м², этаж 1

Улица Академика Янгеля

8 мин.

Россошанская улица, 13К1, Москва

3 комментария

Павел Соколов

23 марта 2019, 09:37

Лучший совет

Один из рисков - получить в случае расторжения сделки только те деньги, которые указаны в договоре цессии. Но есть и другие риски. В данном случае перед сделкой нужно проводить практически такие же проверки, как и при приобретении квартиры на вторичном рынке. Застройщик такие проверки проводить, естественно, не будет

Павел Соколов

23 марта 2019, 20:42

Список проверок зависит от состава предыдущих дольщиков и форм оплаты по ДДУ и переуступке (физические или юридические лица, как осуществлялась оплата по договорам: 100% оплата, рассрочка, ипотека или зачётные варианты). Видя исходные документы, будет понятно, что именно нужно проверять.

Игорь

Автор

23 марта 2019, 20:26

Спасибо. Павел. Можете напомнить. какие проверки следует осуществить?