Стоимость квартиры при покупке по переуступке

Игорь

23.03.2019

Вся Россия

1 936

Здравствуйте, собираемся приобрести квартиру по переуступке по ДДУ. Продавец, физическое лицо, тоже купил по переуступке. Дом построен, через 2-3 недели ожидается сдача. Продавец предлагает указать в Договоре первоначальную стоимость объекта, а на остальные деньги выдать расписку о получении. Сделка будет при участии Застройщика, Застройщик берет себе комиссию 30 тысяч рублей. Чем мы рискуем?

Автор

Игорь

Могут подойти

24 928 187 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 19

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

37 900 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 11

Аэропорт

10 мин.

ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 11, Москва

29 999 000 ₽

4-комн.кв., 116 м², этаж 5

Бутырская

7 мин.

улица Руставели, 12/7кА, Москва

4 800 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

25 999 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

27 900 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 7

Аэропорт

6 мин.

1-я Аэропортовская улица, 6, Москва

19 900 000 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 2

Рижская

5 мин.

2-й Крестовский переулок, 4, Москва

13 600 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 10

Речной вокзал

19 мин.

Фестивальная улица, 53К4, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

3 комментария

Павел Соколов

23 марта 2019, 09:37

Лучший совет

Один из рисков - получить в случае расторжения сделки только те деньги, которые указаны в договоре цессии. Но есть и другие риски. В данном случае перед сделкой нужно проводить практически такие же проверки, как и при приобретении квартиры на вторичном рынке. Застройщик такие проверки проводить, естественно, не будет

Павел Соколов

23 марта 2019, 20:42

Список проверок зависит от состава предыдущих дольщиков и форм оплаты по ДДУ и переуступке (физические или юридические лица, как осуществлялась оплата по договорам: 100% оплата, рассрочка, ипотека или зачётные варианты). Видя исходные документы, будет понятно, что именно нужно проверять.

Игорь

Автор

23 марта 2019, 20:26

Спасибо. Павел. Можете напомнить. какие проверки следует осуществить?