Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Стоимость самого дешёвого объекта в Лен.области.
Уважаемые коллеги,девушка которая пошла самостоятельно искать домик в Лен.области за100тыс.натолкнула на интересную мысль-а какова себестоимость оформления документов на дом и землю по районам.Давайте попробуем вывести минимальную цену объекта недвижимости(без добавленной стоимости)по такой примерно формуле-оформление докуметов на собственность+издержки+услуги нотариуса(обычно такие дома не оформленное наследство).
Автор
Теги
0
0
18
Алексей орлоВ
Могут подойти
17 комментариев
12 августа 2013, 14:42
Лучший совет
Вам зачем это нужно, всё зависит от состояния доков, наличия инфы в регистрирующих конторах, от аппетита чиновников, от места(района) от постановлений местной власти и т.д. и т.п. Голова должна болеть не от того ск. стоит, а от того как сделать быстро и качественно и с меньшими затратами. Вы хотите определить единый тариф по ЛО для риэлторов? , зачем.
9
0
Алексей орлоВ
12 августа 2013, 19:51
В основном гимнастика для мозга,но может и пригодится.
0
0
Алексей орлоВ
12 августа 2013, 20:48
В общем это попытка понять до какого предела может падать рынок загородки.
0
0
Алексей орлоВ
12 августа 2013, 20:54
Точнее ниже чего он упасть не сможет.
0
0
12 августа 2013, 20:09
Самое дешевое - это даром...
1
0
Алексей орлоВ
12 августа 2013, 20:53
Согласен,только немного не так-даром получили, даром отдавать.
0
0
12 августа 2013, 16:43
Уважаемый Алексей Орлов, к сожалению на некоторых сайтах нет возможности выставить "головную информацию" так как хотелось бы. Поэтому и вводятся в заблуждения некоторые товарищи, а читать дальше-это не для них. .. http://www. avito. ru/kingisepp/doma_dachi_kottedzhi/dom_30_m_na_uch astke_6_sot_1909114, читаем дольше: разработанный приватизированный уч-к в развитом сад-ве, массив Солка; времянка 2. 5х3. 5; плодовые деревья, свет, дренажные канавы. хороший подъезд. хорошее автобусное сообщение, магазин. Домик-сарай в садоводстве, но сайт не нет возможности проставить в заголовке так как надо! Как участок не поставишь-есть времянка, как дом-наименьший метраж 5х6, хоть что делай. .. Но объект есть, продается по садовой книжке-переписывается у председателя.
3
0
12 августа 2013, 16:48
1-к квартира, 63 м², 1/1 эт. (http://www. avito. ru/kingisepp/kvartiry/1-k_kvartira_63_m_11_aet. _153172705), читаем: Продам отдельную комнату 17. 5кв. м. в 3-х комнатной н/бл. квартире (удобства на улице), газ-баллон, отопление-твердотопливный котел, разводка батерей по всему дому. ,есть перспектива выкупа 3-й комнаты 18. 4 кв. м. , кухня 9. 4, коридор 7. 3 кв. м. , стены, полы и потолки крепкие не протекают и не проваливаются, дом пригодный для круглогодичного проживания. до озера Глубокое 3-км, красивое место для отдыха и круглогодичного проживания, дорога асфальт, прекрасный круглогодичный подъезд. дом бревенчатый, большой вместительный погреб, земля в пользовании вокруг дома 0. 7 сотки, колодец в 150 метрах. большие окна, солнечная сторона. Состояние хорошее, рассмотрим все варианты. . .. . И оформление не дорогое, все зависит от трудоемкости работы и местонахождения объекта. ..
0
0
12 августа 2013, 16:50
Приватизация сделана, документы-готовы хоть завтра оформляем, даже отказы от соседки сделаем...
0
0
12 августа 2013, 16:52
Для тех кто по ссылке не переходил: сад-во 100т.р., комната 200т.р., а уж как мы договорились-у покупателя голова об этом не должна болеть!!!
0
0
12 августа 2013, 16:31
В прошлом году я продавал один участок с домиком (где можно было прописаться) за 250тр. Очень далеко от города и глухомани.
И такое бывает. Просто всё зависит от конкретной финансовой задачи Продавца.
Кому-то нужно скинуть и забыть, а кому-то продать по максимуму.
Но 100тр это уже абсурд.
И такое бывает. Просто всё зависит от конкретной финансовой задачи Продавца.
Кому-то нужно скинуть и забыть, а кому-то продать по максимуму.
Но 100тр это уже абсурд.
0
0
12 августа 2013, 15:53
Оформление наследства в зависимости от его сложности может быть: от 30 000 до 150 000 рублей и выше. Все зависит от многих факторов: не пропущен ли срок наследования и т.д.
3
0
Константин Геннадьевич
12 августа 2013, 15:21
Лет 10 назад в Наро-Фоминскм р-не прописывали где-то за 700 бакинских.
2
0
12 августа 2013, 15:00
Уважаемый Алексей, касемо стоимости объекта, она складывается(является средней) из двух основных параметров: желание клиента и той реальной стоимости которую которую диктует рынок (спрос и предложение) Хорошо, если две эти стоимости совпадают :))
А что касается стоимости услуг по организации или сопровождению сделки, тут уж каждый риэлтор (или каждое агентство) устанавливают свой % или мин. фиксированную стоимость своих услуг. Но как исключение бывают случаи близкого знакомства или родства, тут уж никакие правила не распространяются. Есть негласный закон в недвижимости, как бы не обсуждались условия, все равно все ложится в конечном счете, на плечи покупателя. (но как и при любом законе, есть свои исключения)..
с уважением Ежов А.В.
А что касается стоимости услуг по организации или сопровождению сделки, тут уж каждый риэлтор (или каждое агентство) устанавливают свой % или мин. фиксированную стоимость своих услуг. Но как исключение бывают случаи близкого знакомства или родства, тут уж никакие правила не распространяются. Есть негласный закон в недвижимости, как бы не обсуждались условия, все равно все ложится в конечном счете, на плечи покупателя. (но как и при любом законе, есть свои исключения)..
с уважением Ежов А.В.
7
0
12 августа 2013, 14:04
Вам не кажется,что вопрос противоречит сам себе?Желаете вывести минимальную стоимость,а перечисляете как раз доп.издержки.Ведь все заботы по вступлению в наследство,это проблемы продавца,а ну ни как ни покупателя.
3
0
Алексей орлоВ
12 августа 2013, 19:44
Я и пытаюсь выяснить минимальные расходы продавца,ниже которых продажа не рентабельна.
0
0
12 августа 2013, 13:59
Чего тут "выводить". Ясно дело, что таких цен на рынке нет. Минимальная цена недвижимости никак не зависит от перечисленного Вами в вопросе. Вот если бы Вы сформулировали вопрос как себестоимость организации сделки... тогда другое дело.
7
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости