Стоит ли брать квартиру???

Артур, добрый день! Однозначно ответить на Ваш вопрос, не видя документов по квартире, особенностей и характера предыдущей сделки, не представляется возможным. В любом случае необходимо смотреть документы, изучать историю перехода прав на этот объект недвижимости, Поговорите с нынешним и предыдущим собственником, чем они объясняют такую ситуацию. Выясните, как проводились взаиморасчеты по сделке, какими документами эти расчеты подтверждаются. Проверьте прежнего и нынешнего собственника (банкротство, дееспособность, состоит или нет на учете и т.д.) А лучше обратитесь к специалисту, который грамотно сделает эту работу за Вас и даст заключение, стоит ли приобретать этот объект недвижимости.

Артур вы выбрали цену квартиры? Что вас привлекает в ней что вы готовы рисковать?

ТОП-5 РИСКИ:
- свежие документы на собственность (наследство/ дарение/ ДКП)
-продажа по доверенности
- дефолтные и взыскания по уголовным статьям
- наследники умершего мужчины
- заниженная цена в ДКП

Может Собственник 1 не смог присутствовать на сделке.А Собственник 2 не мог же взять у него доверенность и купить на себя. Появилась прослойка в виде сына.кому больше всего доверяешь). По доверенности наверно дешевле было ,чем у нотариуса оформить сделку. Посмотрите когда выдана доверенность. Я бы собственника 1 нашла и соседей поспрашивала

А квартира чем понравилась? Случайно ни ценой ниже рынка?

Добрый день, Артур! Ситуация по квартире не однозначная, сценариев развития ситуаций в дальнейшем, при покупке данного жилья может быть огромное количество, при чем не с самым лучшим исходом. Нужно изучить детально документы по квартире с первых дней существования данной недвижимости, только потом можно однозначно делать выводы. Моя рекомендация, обратите внимание на другие квартиры, если у вас огромное сомнение, либо наймите специалиста. В любом случае, не торопитесь изучите детально вопрос, только потом действуйте. Успешной вам сделки. С уважением, Осипова Яна.

Вопрос в том как объясняет нынешний собственник причину столь скорой перепродажи. Самый важный. Далее вопрос - предыдущий собственник - ситуация,доги,куда выписался,подтверждение получения денег,и т.д. Крайне редко такие сделки бывают нормальными. Скорее всего,что-то не так. И дело не в доверенном лице.

Без помощи юриста или опытного риэлтора я бы не советовала покупать данную квартиру. Ищите варианты с более прозрачной историей.

Как не крути, определенная «кривизна» присутствует, даже если квартира выкупная или долговая. Особенно, если продвавцы сразу эти факты не озвучили. До истины вы не докопаетесь, риски приличные, убрать их невозможно. Я бы не взял.

Артур, полная стоимость в договоре - уже хорошо. Но само по себе это не гарантия того, что в будущем не будет проблем и правопритязаний третьих лиц.

Стоимость указывают полную.