Поиск по журналу

Вся Россия

Стоит ли покупать участок ИЖС с обременением?

ID: 66183484

Обновлено 11.08.2021

Вся Россия

8 027

Здравствуйте. Выбрали участок в КП. Судя по выписке из ЕГРН для этого и соседних участков существуют особые условия в виде обеспечения доступа посредством другого земельного участка с другим кадастровым номером. На карте этот участок изображен в виде дороги по всему КП. Собственником участков является продавец - ООО. Какие риски я как покупатель несу в этом случае?

Автор

Теги

ID: 66183484

загородная недвижимость ИЖС

Могут подойти

26 153 750 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва

15 714 037 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

30 286 720 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

59 500 ₽/мес.

1-комн.кв., 51 м², этаж 8

Печатники

9 мин.

улица Гурьянова, 17К1, Москва

5 900 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 8

Электрозаводская

11 мин.

1-й Электрозаводский переулок, 4, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 4

Шипиловская

18 мин.

Борисовский проезд, 22К1, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 25 м², этаж 4

Курская

7 мин.

улица Казакова, 8С2, Москва

6 900 000 ₽

1-комн.апарт., 40 м², этаж 2

Семёновская

17 мин.

Вольная улица, 25, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

11 августа 2021, 12:36

Лучший совет

Добрый день. Практически никаких, при условии, что ООО не будет чинить препятствий предусмотренных сервитутом принадлежащего ему участка.
Это НЕ обременение на рассматриваемый Вами участок.

Даниил Пятецкий

11 августа 2021, 12:54

Прописать в договоре это следовало, поскольку это является существенным его условием и продавец должен был сделать соответствующее заявление по тексту.

ID: 64457530

12 августа 2021, 14:34

За право проезжать по чужому участку к своему, Вас могут заставить платить кругленькую сумму. Скорее всего так и будет. Пожизненно, причем(или пока владеете). Такие случаи известны. Еще есть время это выяснить.

ID: 66183484

Автор

11 августа 2021, 12:39

И можно ли эту отметку считать обременением? В графе об ограничениях прав и обременениях указан стаус "не зарегистрировано"