Евгений, ваша сделка подходит под оформление в простой письменной форме и я не вижу смысла переплачивать нотариусу. Нотариус ничего не проверяет, не гарантирует, он зачитывает/знакомит участников сторон по сделке с существенными условиями договора и заверяет подписи. Вот вся работа нотариуса. Наймите специалиста, вам же не только надо договор составить, но и проверить объект и собственника на юридическую составляющую и обеспечить безопасность взаиморасчетов.

Елена Николаевна, это регистрировал не нотариус, а курьер нотариуса. Нотариус регистрирует в он-лайн через электронный ключ, в МФЦ он не сдает.

Елена Николаевна, очень странно, что так долго. Ведь нотариусы регистрируют дкп в росреестре сейчас ОНЛАЙН. И занимает это 1 сутки.

Провели сегодня сделку у нотариуса. Так вот зарегистрировать нам нотариус пообещал аж за 8 дней, т.к. сдают курьером в мфц (и сидят в здании мфц). Берут за это 10 тыс.
Пошли сами в мфц и сдали, готовность - на день меньше! чем у нотариуса!

Кроме всего вышеперечисленного Даниилом, нотариус делает видеофиксацию сделки, потом эти видеоматериалы можно использовать в суде, нотариус отвечает своим имуществом по сделке. Также нотариальная сделка регистрируется 1-3 дня, иногда это очень важно сторонам.

Если будет интересно почитать о гарантиях нотариуса можете почитать http://realty.dmir.ru/blogs/6492/ Очень много заблуждений на эту тему

Даниил, эта сделка НЕ ПОДЛЕЖИТ обязательному нотариальному удостоверению,так что госпошлина(нотариальный тариф) законом не ограничен и может оказаться(в зависимости от Кадастровой стоимости квартиры) намного выше 25 тыс.

Что проверит нотариус:
1. Соответствие данных ЕГРН и документов подтверждающих право собственности продавца.
2. Действительность паспорта продавца по онлайн базе МВД России.
Все. Это обойдется Вам в 25 т.р. Подача документов на гос регистрация сделки за отдельную плату.
Если с Вашим титулом (правом собственности) что-то случится и если в суде Вы докажете, что произошло это по вине нотариуса, внимание, ЭТО ЕЩЕ НУЖНО ДОКАЗАТЬ, то нотариус обязан возместить Вам все, что Вы потеряете. Нотариус не гарантирует безопасность сделки, но несет ответственность за нее в случае его явной и доказанной вины.
Небольшой пример. Продавец по тексту договора делает заявление, что не страдает какими-либо заболеваниями, которые не позволяют ему понять суть подписываемого им документа... через полгода этот факт всплывает... упс, нотариус не виноват, он не знал и не должен быть знать о заболевании продавца, нотариус руководствовался заявлением и адекватностью продавца. Тоже относится к банкротству, долгам, исполнительным производствам, семейному положению, фальсификации документов и т.д.
Безусловно, если выбор стоит между "провести сделку самостоятельно" или "при помощи нотариуса", то лучше выбрать последний вариант.
Вот тут выбирайте, что Вам действительно важнее: мифическая ответственность нотариуса или реально проведенная работа с использованием более широкого массива исходных данных, которыми нотариус, как лицо работающее только с официальными данными руководствоваться не может.

Вот! Согласна с вами, Александр Геннадьевич. Нотариус гарантирует дополнительные расходы, лучше не скажешь!)))

"Что гарантирует нотариус?" в Вашем случае он гарантирует дополнительные расходы))