Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Стоит ли сейчас вписываться в ипотеку?

Мила
Вся Россия
5 412
8

Добрый день, хочу совета ,хотя понимаю ,что за меня никто не примет решение.Продала дачу и собиралась вложить дерьги в покупку студии для дочери (это не основное жилье)СПБ (наличка больше 50% + ипотека ,

исходили из того ,что это посильная для нас финансовая нагрузка ), квартиру подобрала,сделка назначена и тут всё закрутилось с мобилизацией и отовсюду, что цены рухнут, ипотеку не берите....то ли отказаться от покупки,но деньги тоже держать наверное не вариант.Может кто-то пару слов о своём видении такой ситуации.

Заранее благодарна

Могут подойти
8 комментариев
не риэлтор
1 октября 2022, 10:16
Лучший совет
сейчас никто не понимает что будет дальше. опасно держать деньги и в рублях, и в валюте, и тем более в бетоне. вы правы, что за вас решение никто не примет - просто потому что никто не может знать, что будет не то что через год, а через неделю.
я бы здесь рассуждал таким образом: если в покупке жилья есть насущная необходимость, то покупать имеет смысл. жить-то где-то надо.
если же это инвестиция, или просто для того чтобы куда-то засунуть деньги - то покупать не имеет смысла. слишком высока турбулентность. завтра, как в том черноюморном анекдоте, может не быть чемодана, а может и вокзала
16
0
605/50 000
0/50 000
26 октября 2022, 14:00
Мила, здравствуйте. У вас есть цель и вы на 80 ее закрыли.
Ключевой вопрос, который увидел - "стоит ли сейчас покупать, если цены дальше пойдут вниз".
Моя рекомендация, по выбранной квартире обсудить дополнительный торг. То что будет дальше не известно. У вас задача купить квартиру дочери и эта покупка не инвестиционная, а по потребности. Желаю удачи
2
0
363/50 000
0/50 000
12 октября 2022, 16:12
Вернитесь к начальной цели.
Вы что хотели?
Квартиру дочери купить?
Деньги сохранить или инвестировать?

За последние 20 лет рынок реально рухнул, только в 2009 после кризиса 2008 года.
В этот момент, только сбер выдавал ипотеку под 15% и цены реально просели, поскольку большая часть сделок идет с кредитными средствами.

Все остальное время, это только разговоры о падении цен...

Что в реальности?
Застройщики строят за кредитные деньги, а значит, нет ни одной причины, понижать цены, т.к. строить, не имея прибыли, смысла нет.
Кредит все равно надо отдавать.
Спрос высокий сохраняется....
Ставки от 0,01 до 7%

И еще.
Темпы строительства не зависят от продаж.
Поэтому, если не будет спроса, застройщик заморозит продажи, достроит жилой комплекс, и потом будет продавать, как готовое жилье, по договору купли-продажи.
Цена готового, всегда выше, чем цена новостройки.
Для застройщика ничего критичного нет.

Деньги которые заплатили покупатели за покупку квартиры, лежат на эскроу-счетах покупателей, и у застройщика нет к доступа к этим деньгам. Застройщик строит на кредитные средства. Когда дом сдадут, деньги с эскроу-счетов застройщик получит, рассчитается или частично рассчитается с банком, а остальное будет продавать по цене готового.

А сейчас у вас есть возможность купить - по цене стройки.
0
0
1 437/50 000
0/50 000
Юлия Бурлакова
5 октября 2022, 16:31
Здравствуйте, в России никогда не падали цены на недвижимость, если только не ядерный удар, но тогда ничего уже не будет иметь своей цены... Послушайте аналитиков, нельзя держать на руках такую сумму в рублях, если передумали покупать то купите валюту, она всегда была
есть и будет. И упаси вас бог положить свои деньги на вклад в банк...
1
0
344/50 000
0/50 000
Мила
Автор
5 октября 2022, 00:02
Всем большое спасибо за внимание
0
0
32/50 000
0/50 000
4 октября 2022, 16:31
Здравствуйте, если решили покупать - покупайте. Тем более у Вас ипотека менее половины стоимости. Не понадобится студия - будете ее сдавать, либо продадите.

Все сейчас в неведении, но рассчитывать на то, что цены на недвижимость не упадут, а рухнут (как уже многие этого ждут) не стоит, т.к. объективных причин для этого нет.
0
0
336/50 000
0/50 000
1 октября 2022, 11:42
Добрый день. Мила, 99.99% населения РФ не знает что будет завтра. Никаких достоверных сценариев развития ситуации не существует. Поступайте так, как подсказывает Ваш жизненный опыт.
12
0
181/50 000
0/50 000
1 октября 2022, 10:45
Здравствуйте, Мила.
Если нет насущной потребности - подождите. Если ставки и/или цены упадут - покупайте, если ставки поднимут (хотя бы до уровня компенсации падения цен) - сидите в рублях. Более-менее можно делать прогнозы на ближайшие несколько недель и уж точно не на несколько месяцев вперёд - впереди зима...
14
0
319/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости