Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Стоит ли занижать цену продаваемого участка до границы в миллион?
Юрий
Продаю участок за полтора миллиона рублей. Покупатель предлагает в документах указать стоимость в 950 тысяч. Говорит что если больше миллиона - налог. Участок в собственности больше трех лет. Будет ли разница по сумме налогов в случае 950 000 и 1 500 000?
Могут подойти
13 комментариев
3 октября 2012, 00:06
Лучший совет
Если собственность действительно более трех лет, то налога нет.
12
1
Николай Наумов
8 октября 2012, 14:12
Если квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера его доли в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Об этом Письмо Минфина РФ от 22.04.2011 N 03-04-05/7-286.
А, в соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.
Об этом Письмо Минфина РФ от 22.04.2011 N 03-04-05/7-286.
А, в соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.
0
0
4 октября 2012, 22:13
Хочет покупатель указать 950 тыс указывайте, у Вас налогов все равно нет более трех лет в собственности, а у покупателя нет налогого вычета при покупки, т.к. Он не нанял грамотного специалиста для сопровождения сделки.
0
0
3 октября 2012, 23:34
Налога в данном случае нет.
0
0
3 октября 2012, 14:19
Действительно, странный покупатель!?
2
1
Наталия Ткаченко
3 октября 2012, 10:22
В Вашем случае налог не возникает
1
0
Виктория Терехова
3 октября 2012, 10:13
Более трех лет в собственности - налога нет. Покупатель не прав.
1
0
Рыбальченко Владимир
3 октября 2012, 09:59
Выясняйте причину его желания занизить цену, так как вам это ни к чему в данной ситуации.
1
0
3 октября 2012, 08:52
Главное, чтоб не схитрил покупатель, типа 950 т.р. сейчас, остальное после сделки, а после сделки скажет "Мы в расчете":) Если всю сумму дает, а переубедить не удается, в принципе, проблем не вижу, ну бывают упертые люди, которым ничего не объяснишь, только с распиской надо быть аккуратным.
5
0
3 октября 2012, 00:56
А чего это он так печется о Ваших налогах, что даже склонен пойти на некоторый риск для себя? Нормальные покупатели, наоборот, воюют всегда за полную стоимость в договоре. Странненько это....
А налога у Вас не будет при любой сумме. Этот доход даже в декларацию не надо включать.
А налога у Вас не будет при любой сумме. Этот доход даже в декларацию не надо включать.
8
1
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости