Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Стоит ли занижать цену продаваемого участка до границы в миллион?
Юрий
Продаю участок за полтора миллиона рублей. Покупатель предлагает в документах указать стоимость в 950 тысяч. Говорит что если больше миллиона - налог. Участок в собственности больше трех лет. Будет ли разница по сумме налогов в случае 950 000 и 1 500 000?
Могут подойти
13 комментариев
3 октября 2012, 00:06
Лучший совет
Если собственность действительно более трех лет, то налога нет.
12
1
Николай Наумов
8 октября 2012, 14:12
Если квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера его доли в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Об этом Письмо Минфина РФ от 22.04.2011 N 03-04-05/7-286.
А, в соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.
Об этом Письмо Минфина РФ от 22.04.2011 N 03-04-05/7-286.
А, в соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.
0
0
4 октября 2012, 22:13
Хочет покупатель указать 950 тыс указывайте, у Вас налогов все равно нет более трех лет в собственности, а у покупателя нет налогого вычета при покупки, т.к. Он не нанял грамотного специалиста для сопровождения сделки.
0
0
3 октября 2012, 23:34
Налога в данном случае нет.
0
0
3 октября 2012, 14:19
Действительно, странный покупатель!?
2
1
Наталия Ткаченко
3 октября 2012, 10:22
В Вашем случае налог не возникает
1
0
Виктория Терехова
3 октября 2012, 10:13
Более трех лет в собственности - налога нет. Покупатель не прав.
1
0
Рыбальченко Владимир
3 октября 2012, 09:59
Выясняйте причину его желания занизить цену, так как вам это ни к чему в данной ситуации.
1
0
3 октября 2012, 08:52
Главное, чтоб не схитрил покупатель, типа 950 т.р. сейчас, остальное после сделки, а после сделки скажет "Мы в расчете":) Если всю сумму дает, а переубедить не удается, в принципе, проблем не вижу, ну бывают упертые люди, которым ничего не объяснишь, только с распиской надо быть аккуратным.
5
0
3 октября 2012, 00:56
А чего это он так печется о Ваших налогах, что даже склонен пойти на некоторый риск для себя? Нормальные покупатели, наоборот, воюют всегда за полную стоимость в договоре. Странненько это....
А налога у Вас не будет при любой сумме. Этот доход даже в декларацию не надо включать.
А налога у Вас не будет при любой сумме. Этот доход даже в декларацию не надо включать.
8
1
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости