Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Выплата долей

Татьяна Ухова
SOKRAFT
Вся Россия
1 124
16
Уважаемые специалисты
!Подскажите пожалуйста,как поступить в случае несогласия сторон по выплате долей.Дольщик постоянно проживающий в квартире(покупатель) готов выплатить 500 000.А продавец желает получить как минимум 700 000.

Квартира находится в Фрунзенском районе по проспекту Славы. Хрущевка.
год постройки 1964
этажность 5
квартира расположена на 1 этаже,состоит из 3 комнат.
общая площадь 60,5
квартира поделена на 7 долей

Заранее.спасибо!
Автор
16
Татьяна Ухова
SOKRAFT
Могут подойти
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
36 838 800 ₽
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
студия, 29 м², этаж 13
19 129 854 ₽
студия, 29 м², этаж 13
Войковская
13 мин.
ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 5
27 135 620 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 5
Бульвар Рокоссовского
2 мин.
ЖК "НАЗАРÉ", Открытое шоссе, вл9, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 18
23 880 528 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 18
Марьина Роща
19 мин.
ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
Бибирево
21 мин.
улица Лескова, 23, Москва
3-комн.кв., 80 м², этаж 7
38 000 000 ₽
3-комн.кв., 80 м², этаж 7
Тимирязевская
8 мин.
Тимирязевская улица, 16, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 19
70 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 19
Ростокино
25 мин.
ЖК "Настроение", улица Красная Сосна, 3, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 12
29 490 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 12
Фонвизинская
6 мин.
улица Яблочкова, 30, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 14
18 800 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 14
Сходненская
4 мин.
бульвар Яна Райниса, 47К1, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 7
39 900 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 7
ВДНХ
18 мин.
улица Павла Корчагина, 14, Москва
16 комментариев
Даниил Пятецкий
2 октября 2012, 16:50
Лучший совет
Добрый день. Татьяна, никак тут не поступишь. Собственник вправе назначить цену принадлежащего ему имущества по своему усмотрению. В исключительных случаях "помочь" может суд, но к данному делу это отношения не имеет.
14
0
218/50 000
0/50 000
ID: 2692834
3 октября 2012, 16:26
Кирилл, тоже верно!
Ловите плюсик
0
0
38/50 000
0/50 000
Кирилл Гергель
3 октября 2012, 02:16
Доброй ночи.Почему то не один маклер не занялся математикой,а это наука точная.На данный момент трешка данного типа дешевле 3800 не стоит(примерно)и если просто взять и все поделить(как говорил один известный персонаж),то уже не менее 542.9,но возможно данная квартира стоит и дороже и тогда 600 и 650 уже не будет казаться запредельной ценой.Я это пишу для Вашего успокоения,чтоб Вам не казалось,что Вы много переплатили,отдав да же 700,это нормально,цена часто зависит от отношений между родственниками.Так что если не удается понизить цену,то тогда либо брать,либо ждать очередного кризиса,возможно цены упадут и тогда легко договоритесь или наоборот,кризиса нет,цена поднимается и тогда 700 уже совсем и не много.Надо быть оптимистом,тем более в недвижимости.Удачи в нелегкой дележки семейного добра.
5
0
804/50 000
0/50 000
Татьяна Ухова
Автор
3 октября 2012, 01:17
Спасибо всем,кто отозвался.Понятно,что дело продвинется только если найти золотую середину.
Ирина,,вы правы,квартира отдельная.Единственная поправка,они все являются членами семьи.Живет в квартире старшая сестра и хочет выкупить у двух своих братьев их доли.Остальные доли уже принадлежат ей.
0
0
297/50 000
0/50 000
Константин Сысоев
3 октября 2012, 00:08
если несговорчивый дольщик проживает в этой квартире,и у него нет в собственности другого жилья,даже суд Вам не поможет.Выкупайте сейчас,а то завтра может и подорожать...
0
0
170/50 000
0/50 000
Марина Григорьевна Сочилина
2 октября 2012, 21:57
Можно попробовать продать эту долю другим людям(если кто-то заинтересуется),но для продажи посторонним,эта цена высока.Так что надо договариваться...
0
0
150/50 000
0/50 000
Клара Храмова
2 октября 2012, 19:40
Это вопрос частных договоренностей. Цена может быть любой, даже завышенной. По-другому не получится. Вам придется принять условия.
0
0
130/50 000
0/50 000
Светлана Владимировна Чекалдина
2 октября 2012, 18:44
7 долей на 60.5 кв м это по 8.6 кв м на каждую долю,которые вряд ли соответствуют целой комнате...А вообще интересная получается картина - мы отвечаем ,гадаем ,прикидываем , а задавшая вопрос дама помалкивает в ответ...
0
0
224/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
2 октября 2012, 18:14
Ребята! А никому в голову не приходит, что квартира-то скорее всего отдельная и только эта доля принадлежит человеку, который не является членом семьи или хочет отделиться?
6
0
172/50 000
0/50 000
Алла Петрова
2 октября 2012, 17:20
Согласна с Русланом на счет идеи выкупа квартиры. Собственник доли имеет право назначить любую цены независимо от ее фактической стоимости.
0
0
140/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
1
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
1
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
13
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы