Поиск по журналу

Вся Россия

Странная причина продажи

ID: 98682728

Обновлено 15.05.2023

Вся Россия

4 651

Пришли смотреть 3к-квартиру к какой-то плюс-минус обычной московской семье.

Ремонт (с заменой проводки) был сделан пару лет назад, вроде приятное место и район, хоть и далеко от центра и метро.

Причина продажи: сыну исполнилось 18 лет и собственники хотят продать 3к-квартиру и купить себе и маленькой дочери 2к, а сыну 1к.

Получается, что пару лет назад собственники сделали клевый ремонт, а теперь решили съехать с приятного района (куда-то в Подмосковье, ибо на Москву денег от продажи этой бюджетной 3к явно не хватит).

Они добавят своих денег, но разве не логичнее оставить себе и дочери эту квартиру, а сыну взять ипотеку?? Кажется, это гораздо проще.

Есть ощущение, что что-то есть такое в квартире или рядом, что мне не видно, но от чего эти собственники бегут.

На ум приходит только сумасшедшая соседка сверху (слегка затапливает ежегодно, возможен риск инцидента с газом) и потенциальное строительство новостройки.

Но про новостройку это неточно, а соседка слегка затапливает — терпели много лет, а теперь надоело?

Подскажите, пожалуйста, в чём может быть подвох?

Автор

Теги

ID: 98682728

покупка квартиры

Могут подойти

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

20 968 004 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

21 197 618 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 271 210 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 11

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 13

Селигерская

16 мин.

Бескудниковский бульвар, 58К1, Москва

7 комментариев

не риэлтор

14 мая 2023, 21:59

Лучший совет

"но разве не логичнее оставить себе и дочери эту квартиру, а сыну взять ипотеку?? Кажется, это гораздо проще." - это вам кажется, а у людей могут быть совсем другие приоритеты и совсем другие взгляды на реальность;
"Подскажите, пожалуйста, в чём может быть подвох?" - тут, к сожалению, никто подсказать не сможет, кроме соседей по этажу (и то не факт). рецепт в таких случаях единственный: если сомневаетесь, то не покупайте. ибо если купили, то... "фарш невозможно провернуть назад, и мясо из котлет не восстановишь"(с), как лет 10 назад шутили. кроме приколов, если для вас принципиальны такие вещи как залитие потолка, шум от строительства и т.д. - то лучше не покупать. потому что если купили, то потребовать деньги назад под предлогом того что вас заливают сверху или под окнами новостройка - не получится.

Валентина Демкина

17 мая 2023, 22:01

Ответ прост. Нужно изучить документы , сделать качественный анализ данных и конечно же обратиться за помощью к специалисту.

Даниил Пятецкий

15 мая 2023, 08:48

Почему обязательно должен быть подвох? Может действительно у людей сложилась такая ситуация. Нет тут никакого практического смысла в домысливании ситуации. Причин может быть много и предусмотреть их все невозможно. Если есть сомнения, то лучше не покупайте.

Михаил Шатов

15 мая 2023, 06:34

Придите на повторный просмотр - увидите свежим взглядом. Возьмите с собой родителя или друга. Пообщайтесь с соседями, посмотрите на квартиру снаружи (может там межпанельные швы начали протекать), изнутри, навестите соседей сверху. Узнайте, "что с документами". Возможно, Вы слишком подозрительны. Это первый Ваш просмотр или условно говоря, 10-й и впервые понравилась квартира? Возможно, что это мнительность, а возможно имеет под собой небеспочвенный основания.
Замена электропроводки - не самое дорогостоящее мероприятие, Вам только в плюс, не стоит думать, что сделав это, собственник решить остаться в квартире навсегда ;-)

Арман Барекян

14 мая 2023, 23:54

Давайте так, они могли Вам и вовсе ничего не говорить о причинах продажи. Ну нет у продавца обязанности стоять по стойке смирно и всем рассказывать почему продаёт. Меня всегда удивляет вопрос : - а почему продаёте? Как правило, от покупателей без риэлторов, без сопровождающего специалиста. А подобный вопрос от агента и вовсе бесит ). Я понимаю, когда человек спрашивает о свободной или альтернативной продаже, о документах основания и далее профессионально по наработанной технике, но вот это глупый вопрос никогда нет понимал и не пойму. Один раз на подобный вопрос риэлтора ответил, что собственник продаёт квартиру, чтобы поиграть в азартные игры в Лас-Вегасе, что он всю жизнь шёл к этой заветной мечте. Я это всё к чему? Уважаемый автор, с подвохами не гадают, а разбираются предметно, а юридические и прочие риски покупки недвижимости оценивают специально обученные люди. На этом форуме таких много, ссылку по нашему региону прилагаю, звоните, общайтесь, выбирайте, дерзайте и будьте счастливы!

Арман Барекян

14 мая 2023, 23:56

https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/?location=1&agent_id=6708512

Ирина Владимировна Кораблева

14 мая 2023, 23:53

То, что они намерены сыну всего лишь 18-ти лет купить квартиру отдельно от себя, говорит об очень многом. И это проблемы с выросшим сыном, которых 2 года назад могло и не быть.
Но в целом Вы правы в том, что обращаете внимание на отсутствие логики и целесообразности в их действиях -- это действительно плохой признак. И не мы Вам тут должны искать эту логику.
Попробуйте прямо задать этот вопрос продавцам -- может быть получите логичное объяснение и успокоитесь.