Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Вопросы об оспаривании договора дарения

daniil ildyakov
Вся Россия
5 183
5

Выбрали квартиру в новостройке, а там живет одна бабушка.

Вместе со справками из ЕГРН прислали договор дарения, где указано, что по нотариальной доверенности бабуле 3 недели назад были переданы 1/2 от человека, который сделал доверенность в Сербии, а еще 1/2 от другой женщины, доверенность которой была сделана 3 месяца назад где-то в моем городе.


Какие риски существуют в данной ситуации? Пугает спешка, доверенности и в целом прошедшая процедура дарения.

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
14 мая 2023, 15:57
Лучший совет
Без реальной практической работы - риски заключаются в утрате права на квартиру и потраченных на нее денег. Сказать что-то конкретное можно только проанализировав документы и всю ситуацию в комплексе.
14
0
200/50 000
0/50 000
Сергей
25 мая 2023, 11:19
Если бабушка в своем уме, то проблем нет. Сделайте видео запись - чтоб слабоумие задним числом не поставили.
И если Вы добросовестный покупатель, то рискуете мало.
Статья 68.1 218-ФЗ "О недвижимости". Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения - из казны в размере реального ущерба или стоимости БТИ.
0
0
339/50 000
0/50 000
не риэлтор
14 мая 2023, 20:16
"Какие риски существуют в данной ситуации?" - традиционно: остаться без квартиры и без денег. для начала понять кто эти люди этой бабушке, и кто в реальности продает эту квартиру - бабушка или они.
9
0
197/50 000
0/50 000
В вопросе 7 строчек, а для того, чтобы дать полноценный ответ на него, нужны несколько дней на проверку истории квартиры и ее собственников бывших и настоящих.

Подробнее можно проконсультироваться у любого специалиста форума - надо кликнуть на ФИО и выйти на его страницу - там под отзывами есть прямые контакты.
11
0
324/50 000
0/50 000
14 мая 2023, 16:06
По всей видимости, попытка уйти от трудностей, связанных с собственником из недружественной страны. Вскрытие показет! )
11
1
119/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости