Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Странный покупатель: что это?

Вся Россия
7 443
9

На предварительном договоре об авансировании покупатель заявил, что ему необходимо срочно произвести покупку моей квартиры, у меня альтернатива. Далее покупатель заявил, что может провести сделку только через Альфа банк, тк банк ему даёт ипотеку, но в Альфе нет возможности производить в таком случае безналичный расчёт, и поэтому я должна арендовать себе ячейку за свой счёт О_о. Следом покупатель заявил, что ему прямо совсем срочно надо переезжать и его выкидывают, его слова, из сьемного жилья, ему нужно перевести в мою квартиру всю мебель заранее, я должна освободить жилье на половину и принять его мебель. Также он предложил залог, сперва как физлицу, потом моя риэлтор сказала, лучше как юр лицу, тк они с ним будут, если что, решать проблемы. 30 тысяч. После покупатель начал мне говорить, я должна в течении 10 дней выехать из квартиры и найти такое жилье, чтоб быстрее убраться, главное в поиске жилья - сразу въехать в него, чтобы не беспокоить нового владельца. Потребовал за неделю до сделки освидетельствование у психиатра, не за свой счёт.


Естественно, я отказалась, предложение дичь. А что это было? Это жульничество или просто наглость? И как оценить позицию моего риэлтора, которая молча сидела. А потом убеждала, все в порядке.

Могут подойти
9 комментариев
1 ноября 2024, 14:36
Лучший совет
Здравствуйте. Оценивать действия участников событий со слов только одной стороны, не имеет никакого смысла. Нет объективной картины. Вам следует решать вопросы с Вашим риэлтором и искать баланс интересов обеих сторон.
9
0
217/50 000
0/50 000
2 ноября 2024, 18:25
Спасибо. Они отказались на другие условия, и я отказала в ответ.
0
0
64/50 000
0/50 000
2 ноября 2024, 09:52
Любая сделка проходит в первую очередь по взаимному согласию сторон) можно даже сказать, что по взаимной симпатии..Если Вы не согласны с условиями, предложенными покупателем, то следует либо отказаться, либо продолжить переговоры и предложить свои так сказать компромиссные решения, если другие интересанты отсутствуют вообще.
3
0
326/50 000
0/50 000
1 ноября 2024, 15:10
Добрый день. Покупателей сейчас немного, поэтому продавцы часто готовы потерпеть их "закидоны", чтобы решить свой вопрос. Видимо, сначала ваш риэлтор решила попробовать поработать с тем, что есть, а уже позже все раскрылось и расцвело во всей красе. Такое бывает. В альтернативу такого тревожного кадра брать нельзя, нервы намотает, а на сделку так и не выйдет. Забудьте и ищите адекватного покупателя. Лучше подробно обсудить ситуацию со своим риэлтором и услышать ее комментарии, план дальнейших действий.
9
0
507/50 000
0/50 000
1 ноября 2024, 15:27
Спасибо, а то вдруг бы я передумала!))
0
0
38/50 000
не риэлтор
1 ноября 2024, 15:07
"А что это было?" - а смысл гадать? главное, что вас не устроили его условия и его подход, и вы к собственному спокойствию отказались от сделки. это самый естественный и самый правильный вариант в такой ситуации. а жульничество или наглость - тут может быть 50/50, какая разница? главное что вы исключили как первое, так и второе.ps не заметил раньше... это ведь тоже вы, оказывается: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-strannoe-povedenie-reeltorov-kak-eto-ponimat-336990/ видимо, сейчас будете настаивать на ответе на второй вопрос? ))))
8
0
540/50 000
0/50 000
1 ноября 2024, 14:49
В альфе можно провести альтернативу через аккредитив- это 100%Про освобождение: предложенные покупателем условия действительно нестандартные для альтернативной сделки и выглядят так себе.
9
0
188/50 000
0/50 000
1 ноября 2024, 15:28
Спасибо!
0
0
8/50 000
1 ноября 2024, 14:39
Добрый день. Возможно это просто некомпетентность покупателя. Возможно что-то иное. Это надо у вашего риэлтора уточнять, поскольку только он обладает необходимой информацией.
5
0
174/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости