Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Строительство дома возле СЗ-3

ID: 57532305
Вся Россия
9 101
4

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хочу построить дом, на земельном участке, расположенном вблизи старого кладбища. Участок, для строительства дома, находится в санитарно-защитной зоне СЗ-3, и находится в 40-50м от границы земельного участка, где расположено кладбище ( размер кладбища 149 тыс. кв. м). В администрации сказали, что дом построить можно, но зарегистрировать его не получится, т.к. он находится в СЗ-З. Хотя в этой же зоне, рядом с кладбищем, находится более 10 участков и жилых домов, где живут люди, правда все дома были построены ещё в СССР, поэтому у них нет таких проблем. Возможно ли через суд получить разрешение на строительство и регистрацию дома, в данной ситуации и изменение границы СЗ-З?

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
27 августа 2020, 10:15
Лучший совет
Санитарно-защитная зона (СЗЗ) кладбищ не проектируется, поэтому вряд ли ее можно изменить (уменьшить), хотя на некоторых московских кладбищах это сделано. СЗЗ давно закрытых сельских кладбищ оставляет 50 м. В Вашем пограничном случае расстояние надо измерять точно: от границы кладбища до фундамента планируемого к строительству дома. Некоторые Администрации, загнанные в угол бессмысленными и беспощадными законами, разрешают строить на таких участках "гостевые" дома. В то же время, вспомогательное строение на участке ИЖС должно быть предназначено для обслуживания основного дома ( еще одна бессмыслица отечественной административной и судебной практики). Если расстояние не выполнено, судебная перспектива спора в Вашу пользу - ничтожно мала.
6
0
747/50 000
0/50 000
Ирина
3 сентября 2020, 12:27
В суд нужно будет обращаться уже после строительства дома с иском о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, но построить его с соблюдением градостроительных регламентов, ну и требований градостроительного законодательства. В качестве доказательства, представить в суд заключение эксперта, или технический отчет о таком соответствии.
1
0
351/50 000
0/50 000
Владимир Хвылёв
27 августа 2020, 09:25
Раз в Администрации сказали, скорей всего так и есть. А вообще, кадастровый номер написали бы.
Участок на землях населенного пункта? Разрешенное использование какое?
1
0
173/50 000
0/50 000
27 августа 2020, 07:32
Здравствуйте! У вас получается, как в фильме "Спортлото-82":
-Эту ягоду есть можно?
-Можно.
...жует...
-Но отравишься..
Тьфу, тьфу, тьфу...
В суд может обратиться любой гражданин...Но какой он получит результат. Есть шикарное выражение юристов-адвокатов, когда не гарантируют результат своей работы -"Все на усмотрение суда.."
4
0
358/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости